De Boomklever 1
7609 BH, Almelo
Kenmerken
1979
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 264.000
WOZ 2025
620 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Almelo N 325
Kadastrale aanduiding
De Boomklever 1 in Almelo is een woning gebouwd in 1979 met 102 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1979: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 264.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almelo wordt gemiddeld 4,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1979 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Boomklever 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 264.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 264.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde
€ 226.000
WOZ-waarde
€ 214.000
WOZ-waarde
€ 172.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.5% (+€ 92.000)
Huidige WOZ
€ 264.000
De WOZ-waarde van De Boomklever 1 is in 4 jaar gestegen van € 172.000 naar € 264.000, een stijging van 53.5%. Dat is gemiddeld 13.4% per jaar. De sterkste stijging was 24.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Grutto 115
7609DE Almelo
€ 298.000
De Graspieper 41
7609SG Almelo
€ 269.500
De Ara 64
7609AN Almelo
€ 292.500
De Fazant 42
7609BN Almelo
€ 270.000
De Fazant 70
7609BP Almelo
€ 284.000
De Havik 47
7609EB Almelo
€ 315.000
Meer op De Boomklever
De Boomklever 2
De Boomklever 3
De Boomklever 4
De Boomklever 5
De Boomklever 6
De Boomklever 7
De Boomklever 8
De Boomklever 9
De Boomklever 11
De Boomklever 13
De Boomklever 15
€ 359.500
De Boomklever 17
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Boomklever 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.