De Rietgors 4
7609 WS, Almelo
Kenmerken
1999
Bouwjaar
174 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 459.000
WOZ 2025
260 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Almelo N 4740
Kadastrale aanduiding
De Rietgors 4 in Almelo is een woning gebouwd in 1999 met 174 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 459.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almelo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 174 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Rietgors 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 459.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Rietgors 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 518.578 – 601.460
Geschatte woningwaarde
+6,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.1% (+€ 129.000)
Huidige WOZ
€ 459.000
De WOZ-waarde van De Rietgors 4 is in 4 jaar gestegen van € 330.000 naar € 459.000, een stijging van 39.1%. Dat is gemiddeld 9.8% per jaar. De sterkste stijging was 20.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 459.000
WOZ-waarde
€ 422.000
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde
€ 397.000
WOZ-waarde
€ 330.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Wulp 95
7609LW Almelo
€ 475.000
De Jager 2
7609JS Almelo
€ 649.000
Wiekslagen 30
7609VJ Almelo
€ 479.000
Border 11
7609XE Almelo
€ 475.000
De Ibis 12
7609ES Almelo
€ 425.000
De Koperwiek 15
7609GT Almelo
€ 389.000
Meer op De Rietgors
De Rietgors 2
De Rietgors 6
De Rietgors 8
De Rietgors 10
De Rietgors 12
De Rietgors 14
De Rietgors 16
De Rietgors 18
De Rietgors 20
De Rietgors 22
De Rietgors 24
De Rietgors 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken omgevingsvergunning Z/22/131570 het bouwen van een woning Huttenweg 2 te Almelo. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/265270, het afwijken van de regels in het omgevingsplan (t.b.v. kamerbewoning) De Wulp 9 te Almelo. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/258551, het verbouwen van de woning Wiekslagen 49 te Almelo. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Rietgors 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
