Rozenwerf 176
1355 AS, Almere
- Bouwjaar
- 1977
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 100 m²
- Aantal kamers
- 6 (5 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Rozenwerf 176 in Almere is een woning gebouwd in 1977 met 97 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1977: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Almere wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 97 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rozenwerf 176 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almere. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rozenwerf 176 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 400.879 – 464.951
Geschatte woningwaarde
+3,51%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - het (intern) verbouwen van de ruimtes op de begane grond en het plaatsen van nieuwe woningscheidende wanden - Ambachtsmark 200 t/m 240 (doorlopend), [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het plaatsen van een blokhut in de voortuin - Tuinderswerf 70, [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het verplaatsen van het paviljoen van DemoparkNL voor Buurtschap de Vallei naar Nobelhorst - 5C2b-NH4932, Nobellaan [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het uitbreiden van een sporthal - Parkwerf 138, [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Almere - intrekken aanvraag - aanvraag omgevingsvergunning - het bouwen van 92 appartementen en 5 bedrijfsruimten - Ambachtsmark 9 t/m 11, [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - het uitbreiden van de woning met een uitbouw op begane grond - Tuinderswerf 66, [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - het bouwen van 4 Tiny Houses - 5H3 (Oosterwold), Auguste Comteweg 107 t/m 113 (oneven) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - het plaatsen van een container (verlenging) - 1D1 (De Werven), Parkwerf 135 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het uitbreiden van de woning met een uitbouw op begane grond - Tuinderswerf 66, [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - het realiseren van een dakopbouw t.b.v. wonen - Ambachtsmark 93, [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - intrekken aanvraag - aanvraag omgevingsvergunning - de huidige sporthal Haven wordt uitgebreid met één gymzaal - Parkwerf 138, [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - het bouwen van een woning - 5B3C-VH4142, Grasmuslaan, Vogelhorst 5B3C-VH4142 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - de huidige sporthal Haven wordt uitgebreid met één gymzaal. - Parkwerf 138, [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - de huidige sporthal Haven wordt uitgebreid met één gymzaal. - Parkwerf 138, [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rozenwerf 176
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Rozenwerf 176 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
