Amsterdamseweg 481
1181 BR, Amstelveen
- Bouwjaar
- 1926
- Woonoppervlakte
- 191 m²
- Perceeloppervlakte
- 404 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 1.120.000
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Amsterdamseweg 481 in Amstelveen is een woning gebouwd in 1926 met 191 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.120.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amstelveen wordt gemiddeld 0,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 191 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1926 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Amsterdamseweg 481 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amstelveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.120.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1926, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Amsterdamseweg 481 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 838.591 – 972.621
Geschatte woningwaarde
+3,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.8% (+€ 208.000)
Huidige WOZ
€ 1.120.000
De WOZ-waarde van Amsterdamseweg 481 is in 4 jaar gestegen van € 912.000 naar € 1.120.000, een stijging van 22.8%. Dat is gemiddeld 5.7% per jaar. De sterkste stijging was 10.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.120.000
WOZ-waarde
€ 1.015.000
WOZ-waarde
€ 936.000
WOZ-waarde
€ 976.000
WOZ-waarde
€ 912.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van 4 padelbanen, Jan Tooroplaan 48, 1182AE Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een Betula pubescens i.v.m. boomveiligheid, Jan Tooroplaan nabij nr. 48, ASV00V850, 1182 AE Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Melding toepassen grond en baggerspecie - Nabij Amsterdamseweg 487 Amstelveen , 15 meter richting zuidwesten [omgevingsmelding]
-
Milieu Aangevraagd
Melding toepassen grond en baggerspecie - Nabij Amsterdamseweg 487 Amstelveen , 15 meter richting zuidwesten [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een puincontainer voor de woning van 14 t/m 24 september 2026, Margriete van Clevelaan 10, 1181BC Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een erker aan de voorzijde van de woning, Graaf Florislaan 56, 1181EB Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een draagmuur binnen en maken van een doorbraak in uitbouw, Randwijcklaan 39, 1181BL Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een puincontainer voor de woning van 14 t/m 24 september 2026, Margriete van Clevelaan 10, 1181BC Amstelveen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het verbreden van een sparing in een dragende binnenwand, Margriete van Clevelaan 10, 1181BC Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het isoleren van het dak van de laagbouw (gemeentelijk monument), Amsterdamseweg 484-488, 1181BW Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Melding graven bodem - Nabij Amsterdamseweg 487 Amstelveen , 15 meter richting zuidwesten [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00005904, Amsterdamseweg 484-488, 1181BW Amstelveen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw, Amsterdamseweg 520, 1181BX Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbreden van een sparing in een dragende binnenwand, Margriete van Clevelaan 10, 1181BC Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het verbreden van een sparing in een dragende binnenwand, Margriete van Clevelaan 10, 1181BC Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het slopen van een dakopbouw aan de achterzijde (gemeentelijk monument), Amsterdamseweg 484 t/m 488, 1181BW Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het wijzigen van de draagconstructie op de begane grond, Jan Tooropplantsoen 2, 1182AC Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Melding toepassen grond en baggerspecie - Nabij Amsterdamseweg 485 Amstelveen , 77 meter richting oosten [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbreden van een sparing in een dragende binnenwand, Margriete van Clevelaan 10, 1181BC Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het isoleren van het dak van de laagbouw, Amsterdamseweg 484-488, 1181BW Amstelveen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het verbreden van de sparing in een dragende binnenwand, Margriete van Clevelaan 10, 1181BC Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een dakopbouw, Koen van Oosterwijklaan 50, 1181DT Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunningvrij voor het isoleren van het dak dmv isolatie aanbrengen aan de buitenzijde van het dak, Amsterdamseweg 484-488, 1181BW Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een dakopbouw, Catharina van Clevelaan 6, 1181BH Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van lichtinstallaties op twee hockeyvelden, Jan Tooroplaan 48, 1182AE Amstelveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groot-Amsterdam
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Amsterdamseweg 481
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Amsterdamseweg 481 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
