Jan Witheijnstraat 4
1018 WM, Amsterdam
Kenmerken
1990
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 655.000
WOZ 2025
56.040 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam N 3848
Kadastrale aanduiding
Jan Witheijnstraat 4 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1990 met 81 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 655.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Jan Witheijnstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 655.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jan Witheijnstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 564.233 – 654.413
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.8% (+€ 130.000)
Huidige WOZ
€ 655.000
De WOZ-waarde van Jan Witheijnstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 525.000 naar € 655.000, een stijging van 24.8%. Dat is gemiddeld 6.2% per jaar. De sterkste stijging was 18.3% in één jaar. Er was ook een daling van 5.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 655.000
WOZ-waarde
€ 597.000
WOZ-waarde
€ 589.000
WOZ-waarde
€ 621.000
WOZ-waarde
€ 525.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oostenburgerpark 120
1018HT Amsterdam
€ 550.000
Jacob Burggraafstraat 14
1018WA Amsterdam
€ 525.000
Sarphatistraat 700
1018AV Amsterdam
€ 600.000
Nieuwe Kerkstraat 473
1018VK Amsterdam
€ 525.000
Jan Witheijnstraat 39
1018WM Amsterdam
€ 500.000
Kleine Wittenburgerstraat 2
1018LV Amsterdam
€ 375.000
Meer op Jan Witheijnstraat
Jan Witheijnstraat 3
Jan Witheijnstraat 5
Jan Witheijnstraat 6
Jan Witheijnstraat 7
Jan Witheijnstraat 8
Jan Witheijnstraat 9
Jan Witheijnstraat 10
Jan Witheijnstraat 11
Jan Witheijnstraat 12
Jan Witheijnstraat 13
Jan Witheijnstraat 14
Jan Witheijnstraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Windroosplein 77 1018ZZ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kleine Wittenburgerstraat 1 1018LS Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kattenburgerhof 1 1018KC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Windroosplein 73 1018ZZ Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Kleine Wittenburgerstraat 1 1018LS Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jan Witheijnstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
