Korte Ouderkerkerdijk 5L
1096 AC, Amsterdam
Kenmerken
2016
Bouwjaar
159 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 2.058.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 1.695.000
Laatst verkocht
Korte Ouderkerkerdijk 5L in Amsterdam is een woning gebouwd in 2016 met 159 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 2.058.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.695.000 (09-05-2025). De vraagprijs lag onder de WOZ-waarde, wat kan wijzen op een strategische vraagprijs om meer bieders aan te trekken. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 159 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2016 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Korte Ouderkerkerdijk 5L waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 2.058.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.695.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 2.058.000
WOZ-waarde
€ 1.873.000
WOZ-waarde
€ 1.812.000
WOZ-waarde
€ 1.644.000
WOZ-waarde
€ 1.373.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.9% (+€ 685.000)
Huidige WOZ
€ 2.058.000
De WOZ-waarde van Korte Ouderkerkerdijk 5L is in 4 jaar gestegen van € 1.373.000 naar € 2.058.000, een stijging van 49.9%. Dat is gemiddeld 12.5% per jaar. De sterkste stijging was 19.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bella Vistastraat 298
1096GM Amsterdam
€ 1.290.000
Welnastraat 336
1096GJ Amsterdam
€ 1.425.000
Welnastraat 348
1096GJ Amsterdam
€ 1.095.000
Amstelvlietstraat 575
1096GG Amsterdam
€ 1.075.000
Lindenhoevestraat 57
1096DV Amsterdam
€ 895.000
Welnastraat 340
1096GJ Amsterdam
€ 939.000
Meer op Korte Ouderkerkerdijk
Korte Ouderkerkerdijk 1C
Korte Ouderkerkerdijk 1A
Korte Ouderkerkerdijk 1D
Korte Ouderkerkerdijk 1A
Korte Ouderkerkerdijk 1B
Korte Ouderkerkerdijk 1A
€ 1.525.000
Korte Ouderkerkerdijk 1X
Korte Ouderkerkerdijk 1B
Korte Ouderkerkerdijk 1B
Korte Ouderkerkerdijk 1C
Korte Ouderkerkerdijk 1C
Korte Ouderkerkerdijk 1D
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Korte Ouderkerkerdijk 7 1096AC Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Amstelbeststraat 8B 1096GD Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Korte Ouderkerkerdijk 5L
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.