Anne Kooistrahof 41
1106 WG, Amsterdam
Kenmerken
1986
Bouwjaar
84 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 553.000
WOZ 2025
108 m²
Perceeloppervlakte
Weesperkarspel L 2762
Kadastrale aanduiding
Anne Kooistrahof 41 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1986 met 84 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 553.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Anne Kooistrahof 41 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 553.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 553.000
WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde
€ 508.000
WOZ-waarde
€ 512.000
WOZ-waarde
€ 408.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.5% (+€ 145.000)
Huidige WOZ
€ 553.000
De WOZ-waarde van Anne Kooistrahof 41 is in 4 jaar gestegen van € 408.000 naar € 553.000, een stijging van 35.5%. Dat is gemiddeld 8.9% per jaar. De sterkste stijging was 25.5% in één jaar. Er was ook een daling van 5.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Veldhuizenstraat 34
1106DH Amsterdam
€ 340.000
Wamelstraat 3
1106DL Amsterdam
€ 425.000
Papendrechtstraat 67
1106BN Amsterdam
€ 335.000
Wamelstraat 93
1106DM Amsterdam
€ 300.000
Cornelis Aarnoutsstraat 171
1106ZE Amsterdam
€ 529.000
Rhenenhof 96
1106JJ Amsterdam
€ 375.000
Meer op Anne Kooistrahof
Anne Kooistrahof 1
Anne Kooistrahof 3
Anne Kooistrahof 5
Anne Kooistrahof 7
Anne Kooistrahof 8
Anne Kooistrahof 9
Anne Kooistrahof 10
Anne Kooistrahof 11
Anne Kooistrahof 12
Anne Kooistrahof 13
Anne Kooistrahof 14
Anne Kooistrahof 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Willem Gerresepad 27 1106ZH Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Wisseloordplein 50 1106MH Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Vreeswijkpad 1106DV Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Jan van der Neuthof 12 1106WL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Willem Gertenbachstraat 48 1106WB Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) Cornelis Aarnoutsstraat 46 1106ZG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Willem Gertenbachstraat 48 1106WB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Jan van der Neuthof 12 1106WL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Willem Gertenbachstraat 48 1106WB Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Anne Kooistrahof 41
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.