Van Goghstraat 40
7312 SZ, Apeldoorn
- Bouwjaar
- 1965
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 385 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hoog Soeren W 862
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Van Goghstraat 40 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1965 met 108 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van Goghstraat 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Goghstraat 40 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 470.188 – 545.336
Geschatte woningwaarde
+3,58%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ordermolenweg 70
7312SL Apeldoorn
€ 599.500
Kaninefatenlaan 22
7312HN Apeldoorn
€ 489.000
Govert Flinckstraat 8
7312RN Apeldoorn
€ 550.000
Voorlandseweg 25
7312EA Apeldoorn
€ 367.500
Govert Flinckstraat 2
7312RN Apeldoorn
€ 400.000
Van Goghstraat 1
7312SW Apeldoorn
€ 500.000
Meer op Van Goghstraat
13 adressenDe woningen hier lopen van 92 tot 145 m², met een middenmoot rond 107 m², en zijn allemaal uit 1965. Dit adres is met 108 m² groter dan 7 van de 12 andere. Er staan er 1 met precies hetzelfde oppervlak.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Tooropstraat 30, 7312 ST Apeldoorn, het vergroten van een woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning Beemterweg achter nummer 42, Beemte Broekland, het oprichten van twee hallen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Frankenlaan 70 D 107, 7312 TG Apeldoorn, het treffen van brandveiligheidsmaatregelen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Frankenlaan 70 D 38, 7312 TG Apeldoorn, het treffen van brandveiligheidsmaatregelen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Tooropstraat 30, 7312 ST Apeldoorn, het vergroten van een woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Frankenlaan 70 D 38, 7312 TG Apeldoorn, het treffen van brandveiligheidsmaatregelen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Frankenlaan 70 D 107, 7312 TG Apeldoorn, het treffen van brandveiligheidsmaatregelen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Frankenlaan 70D, 7312TG Apeldoorn, het plaatsen van lichtmasten KWIII [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende omgevingsvergunning Papegaaiweg 42 (naast nummer 44), 7345 DM Wenum Wiesel, het oprichten van een woning en realiseren uitweg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Beemterweg achter nummer 42, Beemte Broekland, het oprichten van twee hallen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Veluwe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Goghstraat 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Van Goghstraat 40 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
