Van Oldenbarneveldtstraat 2
6828 ZP, Arnhem
Kenmerken
1895
Bouwjaar
75 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 202.000
WOZ 2025
193 m²
Perceeloppervlakte
Arnhem Q 3432
Kadastrale aanduiding
Van Oldenbarneveldtstraat 2 in Arnhem is een woning gebouwd in 1895 met 75 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1895) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 202.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Arnhem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 75 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1895 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van Oldenbarneveldtstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Arnhem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 202.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1895, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 202.000
WOZ-waarde
€ 197.000
WOZ-waarde
€ 179.000
WOZ-waarde
€ 171.000
WOZ-waarde
€ 157.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.7% (+€ 45.000)
Huidige WOZ
€ 202.000
De WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 2 is in 4 jaar gestegen van € 157.000 naar € 202.000, een stijging van 28.7%. Dat is gemiddeld 7.2% per jaar. De sterkste stijging was 10.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gravenstraat 20
6828JX Arnhem
€ 300.000
Gravenstraat 18
6828JX Arnhem
€ 275.000
Spoorwegstraat 23
6828AM Arnhem
€ 295.000
Gravenstraat 2
6828JX Arnhem
€ 397.500
Emmastraat 56
6828HH Arnhem
€ 269.500
Spijkerstraat 329
6828DK Arnhem
€ 375.000
Meer op Van Oldenbarneveldtstraat
Van Oldenbarneveldtstraat 1
Van Oldenbarneveldtstraat 2A
Van Oldenbarneveldtstraat 2B
Van Oldenbarneveldtstraat 3
Van Oldenbarneveldtstraat 4A
Van Oldenbarneveldtstraat 4
Van Oldenbarneveldtstraat 5
Van Oldenbarneveldtstraat 6
Van Oldenbarneveldtstraat 7
Van Oldenbarneveldtstraat 8
Van Oldenbarneveldtstraat 9
Van Oldenbarneveldtstraat 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Willem Barendszstraat 4 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Arnhem - volledige melding in het kader van de Omgevingswet, Saneren van de bodem 20260504 00625, Bakenbergseweg 270 te Arnhem Melding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Arnhem - volledige melding in het kader van de Omgevingswet, Saneren van de bodem 20260506 00129, Westervoortsedijk 73 te Arnhem Melding [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Willem Barendszstraat 4 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Gravenstraat 32-1 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Kastanjelaan 38 in Arnhem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Willem Barendszstraat 2 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Willem Barendszstraat 2 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Gravenstraat 32-1 in Arnhem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Oldenbarneveldtstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.