Alphenseweg 23
5111 NA, Baarle-Nassau
- Bouwjaar
- 1928
- Woonoppervlakte
- 294 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.136 m²
- Aantal kamers
- 12 (7 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Alphenseweg 23 in Baarle-Nassau is een woning gebouwd in 1928 met 294 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1928: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Baarle-Nassau wordt gemiddeld -0,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 294 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1928 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Alphenseweg 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarle-Nassau. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1928, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Alphenseweg 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.288.987 – 1.495.003
Geschatte woningwaarde
+5,86%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het bouwen van een vrijstaande nieuwbouwwoning, Verzoeklocatie 2026062902182, Alphenseweg 39 (BLE01-C-5380), Baarle-Nassau [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het slopen van de bestaande funderingen en ondergrondse infra, Industrieweg 5, 5111 ND Baarle-Nassau [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het kappen van 16 bomen, Industrieweg 5, 5111 ND Baarle-Nassau, Verzoeklocatie 2026050401168 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het verwijderen van de constructieve wand en constructieve sleuven aanbrengen, Sint Annaplein 15, 5111 CA Baarle-Nassau [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het aanleggen van een inrit, Verzoeklocatie 2026071401808 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande nieuwbouwwoning, Alphenseweg 39 (BLE01-C-5380), Baarle-Nassau [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van 7 bomen, Industrieweg 5, 5111 ND Baarle-Nassau [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de bestaande condensor door een kleinere type condensor met een verdamper, Sint Annaplein 15, 5111 CA Baarle-Nassau [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het vervangen van de kozijnen, Burgemeester de Grauwstraat 16, 5111 VB Baarle-Nassau [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het aanleggen van een inrit, Alphenseweg 39 Baarle-Nassau [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning, Verzoeklocatie 2026062902182, Alphensebaan 39 (BLE01-C-5380) Baarle-Nassau [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het bouwen van 14 woningen, Alphenseweg 19, 5111 NA Baarle-Nassau, Alphenseweg 23, 5111 NA Baarle-Nassau, Verzoeklocatie 2026051201660 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een aanbouw aan de achterzijde van de woning, Generaal Maczeklaan 11, 5111 XA Baarle-Nassau [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, her-ontwikkelen van een restaurant naar twee woonfuncties en een kleinschalige horecagelegenheid, Dorpsstraat 32 a, 5113 TE Ulicoten [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van 7 bomen, Industrieweg 5, 5111 ND Baarle-Nassau [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, het her-ontwikkelen van een restaurant naar twee woonfuncties en kleinschalige horecagelegenheid, Dorpsstraat 32 a, 5113 TE Ulicoten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het schilderen van de woning, Generaal Maczeklaan 34, 5111 XC Baarle-Nassau, DSO 2026032300451 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Midden-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Alphenseweg 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Alphenseweg 23 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
