Nieuw Baarnstraat 22
3743 BR, Baarn
Kenmerken
1910
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Nieuw Baarnstraat 22 in Baarn is een woning gebouwd in 1910 met 98 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1910) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Baarn wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1910 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Nieuw Baarnstraat 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Alexanderstraat 2
3743KP Baarn
€ 650.000
de Wetstraat 3
3743KR Baarn
€ 400.000
Eemnesserweg 41
3743AE Baarn
€ 598.000
de Wetstraat 7
3743KR Baarn
€ 479.500
Wilhelminalaan 3
3743DB Baarn
€ 885.000
de Wetstraat 16
3743KS Baarn
€ 479.500
Meer op Nieuw Baarnstraat
Nieuw Baarnstraat 1C
Nieuw Baarnstraat 1B
Nieuw Baarnstraat 1A
Nieuw Baarnstraat 1D
Nieuw Baarnstraat 1
Nieuw Baarnstraat 2
Nieuw Baarnstraat 2C
Nieuw Baarnstraat 2D
Nieuw Baarnstraat 2A
€ 250.000
Nieuw Baarnstraat 2B
Nieuw Baarnstraat 3
Nieuw Baarnstraat 3A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van een gevel aan Nieuwstraat 16 3743BL Baarn [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van zonnepanelen aan Steijnlaan 2A, 3743 CH Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor formalisering van een reeds bestaande situatie binnen het pand aan Nieuwstraat 34 3743BL Baarn [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor yoga studio gevelreclame aan Laanplein 15 in Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor doorbraak tussen de eetkamer en de keuken aan Nieuwstraat 9 3743BK Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van de kozijnen, en erker met constructieve aanpassingen aan de draagconstructie aan Steijnlaan 8 3743CH Baarn [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van een bestaande uitbouw met 18,4 m2 aan Nassaulaan 33 3743CB Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vernieuwen van een winkelpui aan Laanstraat 107 3743BD Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een nieuwbouwwoning aan Nieuw Baarnstraat 22A 3743BR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld Laanstraat 107 3743BD Baarn [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van zonnepanelen aan Steijnlaan 2A 3743CH Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor vervangen winkelpui aan Laanstraat 107 3743BD Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Inrichten kamer tbv aan huisgebonden beroep, kapper aan Eemnesserweg 70 3741GB Baarn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor dakkapel en dakramen aan Nieuwstraat 9 3743BK Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld Eemnesserweg 64 3741GB Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor het vervangen van de kozijnen, en erker met constructieve aanpassingen aan de draagconstructie aan Steijnlaan 8 3743CH Baarn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuw Baarnstraat 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.