Aelbert Cuypweg 1
6562 BB, Groesbeek
- Bouwjaar
- 2023
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.715 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 490.000
- Kadastrale aanduiding
- Groesbeek L 5108
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Aelbert Cuypweg 1 in Groesbeek is een woning gebouwd in 2023 met 121 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 490.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Groesbeek wordt gemiddeld 6,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 121 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2023 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Aelbert Cuypweg 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Groesbeek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 490.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Aelbert Cuypweg 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 484.880 – 562.376
Geschatte woningwaarde
+6,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+197% (+€ 325.000)
Huidige WOZ
€ 490.000
De WOZ-waarde van Aelbert Cuypweg 1 is in 4 jaar gestegen van € 165.000 naar € 490.000, een stijging van 197%. Dat is gemiddeld 49.3% per jaar. De sterkste stijging was 83.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 490.000
WOZ-waarde
€ 460.000
WOZ-waarde
€ 450.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 165.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de kozijnen, het badkamerraam en de voordeur, en het plaatsen van een schutting in de zijtuin op de locatie Kloosterstraat 60 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0658 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Gerard Douweg 17 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0796 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest en het uitvoeren van sloopwerkzaamheden op de locatie Aelbert Cuypweg 4 te Groesbeek zaaknummer Z26MA.1578 [omgevingsmelding]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een inrit aan de voorzijde van het huis op de locatie nabij Jozef Israëlsweg ong. ter hoogte van Jan Steenweg 2 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0316 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het vervangen van de kozijnen, het badkamerraam en de voordeur, en het plaatsen van een schutting in de zijtuin op de locatie Kloosterstraat 60 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0658 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de woning op de locatie Kloosterstraat 59a te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0592 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een seniorenwoning door een aanbouw aan de bestaande woning op de locatie Kloosterstraat 59a te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0645 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het aanleggen van een gesloten bodemenergiesysteem op de locatie Jan Steenweg 5 te Groesbeek zaaknummer Z26MA.1162 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (mutatiewoning) op de locatie Gerard Douweg 8 te Groesbeek zaaknummer Z26MA.1448 [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de woning op de locatie Kloosterstraat 59a te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0592 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aelbert Cuypweg 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Aelbert Cuypweg 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
