Bergerweg 35
1862 JT, Bergen (NH)
- Bouwjaar
- 1960
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 215 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Bergen Noord-Holland C 1852
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Bergerweg 35 in Bergen (NH) is een woning gebouwd in 1960 met 102 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Bergen (NH) wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Bergerweg 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen (NH). Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bergerweg 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 483.736 – 561.050
Geschatte woningwaarde
+19,93%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Bergerweg 14, 1862JV Bergen (NH), het verwijderen van een draagmuur, datum ontvangst 20 augustus 2026 (Z2026-00007338) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Kogendijk 19, 1862XA Bergen (NH), het kappen van twee bomen (met herplant), datum ontvangst 1 september 2026 (Z2026-00007708) [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Kogendijk 19, 1862XA Bergen (NH), plaatsen van een dakkapel (voordakvlak) en wijzigen draagconstructie, datum ontvangst 17 augustus 2026 (Z2026-00007188) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Oude Bergerweg 3, 1862KH Bergen (NH), het kappen van 2 coniferen, datum ontvangst 12 augustus 2026 (Z2026-00007096) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Oude Bergerweg 13A, 1862 KH Bergen (NH), het kappen van een populier, verzenddatum 19 augustus 2026 (Z2026-00006760) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) buiten behandeling gelaten, Kogendijk 19, 1862 XA Bergen (NH), het kappen van 6 bomen, verzenddatum 13 augustus 2026 (Z2026-00005526) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Tjipke Visserweg 30, 1862VD Bergen (NH), het vervangen van de gevelbekleding en isoleren, datum ontvangst 4 augustus 2026 (Z2026-00006910) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend met herplantplicht, Bergerweg 30, 1862 JV Bergen (NH), het kappen van een conifeer, verzenddatum 10 augustus 2026 (Z2026-00006612) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Oude Bergerweg 13A, 1862 KH Bergen (NH), het kappen van een populier, datum ontvangst 29 juli 2026 (Z2026-00006760) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Bergerweg 30, 1862 JV Bergen (NH), het kappen van een conifeer, datum ontvangst 23 juli 2026 (Z2026-00006612) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Oosterweg 11, 1862 KB Bergen (NH), het vergroten van de woning (dakkapel) en het vervangen van de kap, verzenddatum 2 juli 2026 (Z2026-00004438) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend met herplantplicht, Boterbloemweg 17, 1861 XS Bergen (NH), het kappen van een boom, verzenddatum 23 juni 2026 (Z2026-00005121) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Boterbloemweg 17, 1861 XS Bergen (NH), het kappen van een boom, datum ontvangst 4 juni 2026 (Z2026-00005121) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Oude Schulpweg 11 en 13, 1935 EN Egmond-Binnen, het plaatsen van een dakkapel (voordakvlak) op de woning nr 11 en 13, verzenddatum 4 juni 2026 (Z2026-00002250) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Baakmeerdijk / Oosterdijk, Bergen (NH), het onderhouden van het asfalt en het veranderen van de bermen (Provinciaal Monument), datum ontvangst 8 juni 2026 (Z2026-00005165) [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor Van Hasseltweg 11 t/m 149 te Bergen aan Zee (realisatie groot gesloten bodemenergiesysteem) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Strand Camperduin 9 (nabij), 1871 GH Schoorl, Het tijdelijk plaatsen van containers (6 maanden) (Hookipah), datum ontvangst 3 juni 2026 (Z2026-00005068) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Heereweg 307-ZA, 1873 GC Groet, het plaatsen van een overkapping, datum ontvangst 2 juni 2026 (Z2026-00005027) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Strand Camperduin 9 (nabij), 1871 GH Schoorl, het, na sloop, plaatsen van een strandpaviljoen (Hookipa), datum ontvangst 10 maart 2026 (Z2026-00002263) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) buiten behandeling gelaten, Mooyeveld 8/03, 1935 AK Egmond-Binnen, het bouwen van een recreatiewoning, verzenddatum 27 mei 2026 (Z2025-00002990) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Oosterweg 11, 1862 KB Bergen (NH), het vergroten van de woning (dakkapel) en het vervangen van de kap, datum ontvangst 13 mei 2026 (Z2026-00004438) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) geweigerd, Oude Bergerweg 14, 1862 KL Bergen (NH), het vergroten van de woning (aan- of bijgebouw), verzenddatum 15 mei 2026 (Z2025-00009894) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Driehuizerweg 1Z-4, 1934 PR Egmond aan den Hoef, het verbouwen en splitsen van 1 woning in 2 woningen, datum ontvangst 30 april 2026 (Z2026-00004078) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Camperduin en Strand Hargen aan Zee, het plaatsen van 2 informatiepanelen Groene Strand, datum ontvangst 6 mei 2026 (Z2026-00004191) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Van Blaaderenweg 28, 1862 JP Bergen (NH), het kappen van een cypres, datum ontvangst 26 april 2026 (Z2026-00003919) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bergerweg 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Bergerweg 35 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
