Rozenbottel 1
7623 ZJ, Borne
Kenmerken
2023
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
A++++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 376.000
WOZ 2025
875 m²
Perceeloppervlakte
Borne C 1619
Kadastrale aanduiding
Rozenbottel 1 in Borne is een woning gebouwd in 2023 met 108 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 376.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Borne wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2023 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Rozenbottel 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Borne. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 376.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 376.000
WOZ-waarde
€ 382.000
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2023 -2025
-0.5% (€ -2.000)
Huidige WOZ
€ 376.000
De WOZ-waarde van Rozenbottel 1 is in 2 jaar gedaald van € 378.000 naar € 376.000, een daling van 0.5%. Dat is gemiddeld 0.3% per jaar. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oeverlaan 55
7623MN Borne
€ 460.000
Beekvoorde 27
7623ME Borne
€ 449.000
Bongerd 15
7623KB Borne
€ 495.000
Sluis 7
7623MJ Borne
€ 460.000
Rozenbottel 14
7623ZJ Borne
€ 439.000
Avondroodvlinder 46
7623XA Borne
€ 440.000
Meer op Rozenbottel
Rozenbottel 2
Rozenbottel 3
Rozenbottel 4
Rozenbottel 5
Rozenbottel 6
Rozenbottel 7
Rozenbottel 8
Rozenbottel 9
Rozenbottel 10
Rozenbottel 11
Rozenbottel 12
€ 425.000
Rozenbottel 14
€ 439.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - het aanleggen van een uitweg - Zwartebes 5, 7623ZS Borne [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - het verbreden van de oprit - Zwartebes 7, 7623ZS Borne [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning - het bouwen van een garage - Vossenbes 35, 7623ZD Borne [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - plaatsen van een overkapping - Zwartebes 9, 7623ZS Borne [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit aanvraag omgevingsvergunning - het renoveren van een bedrijfsgebouw - Reefsweg 7 te Zenderen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rozenbottel 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.