Generaal van der Plaatstraat 20
4811 RG, Breda
Kenmerken
1933
Bouwjaar
131 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 636.000
WOZ 2025
132 m²
Perceeloppervlakte
Breda E 1874
Kadastrale aanduiding
Generaal van der Plaatstraat 20 in Breda is een woning gebouwd in 1933 met 131 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 636.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 131 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Generaal van der Plaatstraat 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 636.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 636.000
WOZ-waarde
€ 593.000
WOZ-waarde
€ 587.000
WOZ-waarde
€ 591.000
WOZ-waarde
€ 432.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.2% (+€ 204.000)
Huidige WOZ
€ 636.000
De WOZ-waarde van Generaal van der Plaatstraat 20 is in 4 jaar gestegen van € 432.000 naar € 636.000, een stijging van 47.2%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 36.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Driehoefijzersstraat 17
4811CK Breda
€ 550.000
Meerten Verhoffstraat 15
4811AR Breda
€ 255.000
Dr. van Campenstraat 28
4811RJ Breda
€ 665.000
Irenestraat 26
4811SC Breda
€ 675.000
Irenestraat 24
4811SC Breda
€ 750.000
Dr. van Campenstraat 8
4811RJ Breda
€ 649.000
Meer op Generaal van der Plaatstraat
Generaal van der Plaatstraat 1
Generaal van der Plaatstraat 2
Generaal van der Plaatstraat 3
Generaal van der Plaatstraat 4
Generaal van der Plaatstraat 5
Generaal van der Plaatstraat 6
Generaal van der Plaatstraat 7
Generaal van der Plaatstraat 8B
Generaal van der Plaatstraat 8A
Generaal van der Plaatstraat 9
Generaal van der Plaatstraat 10
€ 625.000
Generaal van der Plaatstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde aan Eerste Markstraat 8 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde aan Eerste Markstraat 10 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras aan Marksingel 14 4811NV Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een gevelwijziging en constructieve doorbraak aan Generaal van der Plaatstraat 34 4811RG Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakterras aan Marksingel 14 4811NV Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor Transformeren winkel/kantoor naar 33 appartementen en commerciële ruimte aan Marksingel 1 en Nieuwe Ginnekenstraat 38, 40 t/m 102 4811NS Breda (gewijzigd besluit) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras aan Marksingel 14 4811NV Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de winkelruimte aan Graaf Hendrik III plein 35 4819CJ Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een aan- en dakopbouw aan Godevaert Montensstraat 40 4811PG Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 8 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 10 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen/vergroten van de woning aan Julianalaan 20 4851AD Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen en vergroten van de woning aan Tromplaan 3 4819AG Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een opbouw met een dakkapel (voorzijde) en een Frans balkon (achterzijde) aan District West Breda, Weerijsstraat 10 4811RP Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 8 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 10 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het realiseren van een opbouw met een dakkapel (voorzijde) en een Frans balkon (achterzijde) aan District West Breda, Weerijsstraat 10 4811RP Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen (container) aan Generaal van der Plaatstraat 21 4811RE Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen/vergroten van de woning aan Julianalaan 20 4851AD Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen (container) aan Generaal van der Plaatstraat 21 4811RE Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen van de woning aan Dr. van Campenstraat 8 4811RJ Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een opbouw met een dakkapel (voorzijde) en een Frans balkon (achterzijde) aan District West Breda, Weerijsstraat 10 4811RP Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Generaal van der Plaatstraat 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.