Molenstraat 15
4811 GS, Breda
- Bouwjaar
- 1914
- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Perceeloppervlakte
- 86 m²
- Aantal kamers
- 4 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Kadastrale aanduiding
- Breda B 6083
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Molenstraat 15 in Breda is een woning gebouwd in 1914 met 57 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1914: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 57 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1914 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Molenstraat 15 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1914, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Molenstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 390.546 – 452.966
Geschatte woningwaarde
+4,53%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het aanpassen van de gevelopening aan Oude Vest 10 4811HT Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Halstraat 1-BIS 4811HV Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Grote Markt - Stadserf Breda [omgevingsvergunning]
28-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een voet/verankering t.b.v. parasol aan Grote Markt 5 4811XL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het uitbreiden van de winkel op de begane grond aan Eindstraat 14 4811KL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor een wijziging op een reeds verleende vergunning - het plaatsen van een paalkast aan Catharinastraat - Willem Merkxtuin Breda [omgevingsvergunning]
21-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergunnen van de bestaande parasols aan Veemarktstraat 4 4811ZE Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Catharinastraat 1 4811XD Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verzoek aanvullende gegevens voor een wijziging op een eerder verleende vergunning (verhogen 1e verdiepingsvloer) aan Karrestraat 27 4811WT Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Catharinastraat 1 4811XD Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het renoveren van de gevel aan Veemarktstraat 36 4811ZG Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het legaliseren van een vide aan St. Annastraat 14 4811XK Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de pui, gevelreclame en begane grond Grote Markt 25 en wijzigen gevelreclame Korte Brugstraat 3 aan Grote Markt 25, Korte Brugstraat 3 Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Veemarktstraat 45A 4811ZD Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het bouwkundig splitsen van het pand aan Oude Vest 24-24A Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning voor een wijziging op een eerder verleende vergunning (verhogen 1e verdiepingsvloer) aan Karrestraat 27 4811WT Breda [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een interne en externe verbouwing woon- en winkelgebouw aan Houtmarkt 1 4811JC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het bouwkundig splitsen van het pand aan Oude Vest 24-24A Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van de gevel aan Veemarktstraat 36 4811ZG Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de winkel op de begane grond aan Eindstraat 14 4811KL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het splitsen en herbestemmen van het pand naar 2 appartementen ( gewijzigde aanvraag) aan Halstraat 36 4811HX Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Grote Markt - Stadserf Breda [omgevingsvergunning]
09-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Verlengen van de beslistermijn voor een wijziging op een reeds verleende vergunning - het plaatsen van een paalkast aan Catharinastraat - Willem Merkxtuin Breda [omgevingsvergunning]
06-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het legaliseren van een vide aan St. Annastraat 14 4811XK Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van 2 slaapkamers op de zolderverdieping aan Kapucijnenhof 2 4811XG Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Molenstraat 15
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Molenstraat 15 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
