Tolbrugstraat 1
4811 WN, Breda
- Bouwjaar
- 1986
- Gebruiksoppervlakte
- 310 m²
- Perceeloppervlakte
- 3.895 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Breda A 9311
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Tolbrugstraat 1 in Breda is een winkelpand uit 1986 met een gebruiksoppervlakte van 310 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tolbrugstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.486.397 – 1.723.963
Geschatte woningwaarde
+4,53%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het uitvoeren van groot onderhoud / renovatie buitenschil, gevels en dak aan Haagdijk 11 4811TN Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van de raamkozijnen aan Schoolstraat 3 4811WB Breda [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor wijzigen van reclame-uitingen aan Lange Brugstraat 35 4811WP Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het uitbreiden van de winkel op de begane grond aan Eindstraat 14 4811KL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Catharinastraat 1 4811XD Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Catharinastraat 1 4811XD Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verzoek aanvullende gegevens voor een wijziging op een eerder verleende vergunning (verhogen 1e verdiepingsvloer) aan Karrestraat 27 4811WT Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een dakopbouw aan Haagdijk 45 4811TP Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het aanpassen van de watervoorziening van de sprinklerinstallatie in de Grote Kerk en Toren aan Kerkplein 2 4811XT Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van groot onderhoud / renovatie buitenschil, gevels en dak aan Haagdijk 11 4811TN Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning voor het restaureren van het pand (wijziging op reeds verleende vergunning) aan Waterstraat 5 4811WZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de pui, gevelreclame en begane grond Grote Markt 25 en wijzigen gevelreclame Korte Brugstraat 3 aan Grote Markt 25, Korte Brugstraat 3 Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het splitsen van het pand aan Nieuweweg 85 4811LW Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning voor een wijziging op een eerder verleende vergunning (verhogen 1e verdiepingsvloer) aan Karrestraat 27 4811WT Breda [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een interne en externe verbouwing woon- en winkelgebouw aan Houtmarkt 1 4811JC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor wijzigen van reclame-uitingen aan Lange Brugstraat 35 4811WP Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Adriaan van Bergenstraat e.o. Breda [omgevingsvergunning]
23-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het vervangen van de raamkozijnen aan Schoolstraat 3 4811WB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het restaureren van de zijgevel aan Reigerstraat 24 4811XB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan Haagdijk 45 4811TP Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de watervoorziening van de sprinklerinstallatie aan Kerkplein 2 4811XT Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de watervoorziening van de sprinklerinstallatie in de Grote Kerk en Toren aan Kerkplein 2 4811XT Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de winkel op de begane grond aan Eindstraat 14 4811KL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de watervoorziening van de sprinklerinstallatie aan Kerkplein 2 4811XT Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen van het pand tot 4 woningen aan Lange Brugstraat 28 4811WS Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Tolbrugstraat 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
