Luchtfoto Nieuwe Heilaarstraat 13, Breda
Breda

Nieuwe Heilaarstraat 13

4813 AR, Breda

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1971

Bouwjaar

181 m²

Woonoppervlakte

C

C

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

Nieuwe Heilaarstraat 13 in Breda is een woning gebouwd in 1971 met 181 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1971: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.

Woningwaarde en WOZ

In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 181 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Nieuwe Heilaarstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
C

Energielabel: Redelijk

Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Dakisolatie HR-ketel of warmtepomp Zonnepanelen

WOZ-waarde en historie

We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Isenburgstraat 43

4813NA Breda

€ 549.000

155 m² 1978 2 maanden geleden

Nieuwe Heilaarstraat 22

4813AS Breda

€ 450.000

138 m² 1973 4 maanden geleden

Bareel 33

4813NP Breda

€ 650.000

151 m² 1986 7 maanden geleden

Leerlooierstraat 4

4813KM Breda

€ 525.000

134 m² 1975 7 maanden geleden

Klompenmakerstraat 6

4813LW Breda

€ 525.000

138 m² 1975 8 maanden geleden

Vloed 27

4813PA Breda

€ 487.000

145 m² 1979 8 maanden geleden

Meer op Nieuwe Heilaarstraat

Nieuwe Heilaarstraat 1

614 m² 1999

Nieuwe Heilaarstraat 3

178 m² 1970

Nieuwe Heilaarstraat 5

190 m² 1970

Nieuwe Heilaarstraat 7

148 m² 1971

Nieuwe Heilaarstraat 9

147 m² 1971

Nieuwe Heilaarstraat 10

125 m² 1968

Nieuwe Heilaarstraat 11

150 m² 1971

Nieuwe Heilaarstraat 12

123 m² 1968

Nieuwe Heilaarstraat 14

129 m² 1968

Nieuwe Heilaarstraat 15

87 m² 1962

Nieuwe Heilaarstraat 15

84 m² 1962

Nieuwe Heilaarstraat 16

129 m² 1968

Snelle locatie-checks

Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.

Stikstof / Natura 2000

Volledige check →

Bodem

Volledige check →

Geluid wegverkeer

Volledige check →

Risicobronnen

Volledige check →

Recente vergunningen in de buurt

8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.

mei 2026

  • Bouwen Aangevraagd

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen en vergroten van een appartement aan Haagsemarkt 30A 4813BB Breda [omgevingsvergunning]

    Haagsemarkt 30A 27-05-2026 adres bekendmaking
  • Bouwen Aangevraagd

    Verzoek aanvullende gegevens voor het verbouwen en vergroten van een appartement aan Haagsemarkt 30A 4813BB Breda [omgevingsvergunning]

    Haagsemarkt 30A 27-05-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een reclameobject aan Haagweg 389 4813XC Breda [omgevingsvergunning]

    Haagweg 389 13-05-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een reclameobject aan Haagweg 389 4813XC Breda [omgevingsvergunning]

    Haagweg 389 11-05-2026 adres bekendmaking

april 2026

  • Overig Verleend

    Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een erker aan de voorzijde aan Nieuwe Heilaarstraat 34 4813AS Breda [omgevingsvergunning]

    Nieuwe Heilaarstraat 34 23-04-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een erker aan de voorzijde aan Nieuwe Heilaarstraat 34 4813AS Breda [omgevingsvergunning]

    Nieuwe Heilaarstraat 34 16-04-2026 adres bekendmaking
  • Bouwen Verleend

    Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakopbouw aan Deken Maeslaan 17 4841VR Prinsenbeek [omgevingsvergunning]

    Deken Maeslaan 17 14-04-2026 adres bekendmaking

maart 2026

  • Bouwen Aangevraagd

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Deken Maeslaan 17 4841VR Prinsenbeek [omgevingsvergunning]

    Deken Maeslaan 17 10-03-2026 adres bekendmaking

Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.

Locatie

4813

Postcode 4813

Bekijk alle straten en adressen

Breda

Gemeente overzicht

Noord-Brabant

Provincie overzicht

Marktcontext Noord-Brabant

Overbiedingspercentage: +2,2%
Boven vraagprijs: 61%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Nieuwe Heilaarstraat 13

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.