Luchtfoto Nieuwe Heilaarstraat 49, Breda
Breda

Nieuwe Heilaarstraat 49

4813 AR, Breda

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

2013

Bouwjaar

87 m²

Woonoppervlakte

A+

A+

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

Nieuwe Heilaarstraat 49 in Breda is een woning gebouwd in 2013 met 87 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.

Woningwaarde en WOZ

In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 87 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2013 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Nieuwe Heilaarstraat 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
A

Energielabel: Uitstekend

Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.

WOZ-waarde en historie

We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Burgemeester Van Gilsstraat 35

4813PT Breda

€ 439.000

94 m² 2000 5 maanden geleden

Mgr. Horsthuisstraat 3

4813XM Breda

€ 410.000

112 m² 2021 8 maanden geleden

Mgr. Horsthuisstraat 49

4813XM Breda

€ 398.000

83 m² 2020 10 maanden geleden

Rithsestraat 37

4813GW Breda

€ 575.000

107 m² 2003 11 maanden geleden

Burgemeester Van Gilsstraat 115

4813PT Breda

€ 395.000

94 m² 2000 11 maanden geleden

Princentuin 80

4813CZ Breda

€ 475.000

90 m² 2000 1 jaar geleden

Meer op Nieuwe Heilaarstraat

Nieuwe Heilaarstraat 1

614 m² 1999

Nieuwe Heilaarstraat 3

178 m² 1970

Nieuwe Heilaarstraat 5

190 m² 1970

Nieuwe Heilaarstraat 7

148 m² 1971

Nieuwe Heilaarstraat 9

147 m² 1971

Nieuwe Heilaarstraat 10

125 m² 1968

Nieuwe Heilaarstraat 11

150 m² 1971

Nieuwe Heilaarstraat 12

123 m² 1968

Nieuwe Heilaarstraat 13

181 m² 1971

Nieuwe Heilaarstraat 14

129 m² 1968

Nieuwe Heilaarstraat 15

87 m² 1962

Nieuwe Heilaarstraat 15

84 m² 1962

Snelle locatie-checks

Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.

Stikstof / Natura 2000

Volledige check →

Bodem

Volledige check →

Geluid wegverkeer

Volledige check →

Risicobronnen

Volledige check →

Recente vergunningen in de buurt

8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.

april 2026

  • Overig Aangevraagd

    Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco buitenunit aan Tinnegieterstraat 12 4813CR Breda [omgevingsvergunning]

    Tinnegieterstraat 12 23-04-2026 adres bekendmaking
  • Bouwen Aangevraagd

    Verzoek aanvullende gegevens voor het verbouwen en vergroten van de woning aan Doelenstraat 19 4813BG Breda [omgevingsvergunning]

    Doelenstraat 19 15-04-2026 adres bekendmaking
  • Bouwen Verleend

    Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakopbouw aan Deken Maeslaan 17 4841VR Prinsenbeek [omgevingsvergunning]

    Deken Maeslaan 17 14-04-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Verzoek aanvullende gegevens voor het restaureren van het dak en gevel en het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Liesbosstraat 23 4813BC Breda [omgevingsvergunning]

    Liesbosstraat 23 02-04-2026 adres bekendmaking
  • Bouwen Aangevraagd

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen en vergroten van de woning aan Doelenstraat 19 4813BG Breda [omgevingsvergunning]

    Doelenstraat 19 01-04-2026 adres bekendmaking

maart 2026

  • Overig Aangevraagd

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het restaureren van het dak en gevel en het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Liesbosstraat 23 4813BC Breda [omgevingsvergunning]

    Liesbosstraat 23 26-03-2026 adres bekendmaking
  • Bouwen Verleend

    Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een aanbouw (voorgevel) aan Tinnegieterstraat 10 4813CR Breda [omgevingsvergunning]

    Tinnegieterstraat 10 16-03-2026 adres bekendmaking
  • Bouwen Aangevraagd

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Deken Maeslaan 17 4841VR Prinsenbeek [omgevingsvergunning]

    Deken Maeslaan 17 10-03-2026 adres bekendmaking

Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.

Locatie

4813

Postcode 4813

Bekijk alle straten en adressen

Breda

Gemeente overzicht

Noord-Brabant

Provincie overzicht

Marktcontext Noord-Brabant

Overbiedingspercentage: +2,2%
Boven vraagprijs: 61%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Nieuwe Heilaarstraat 49

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.

Niet tevreden? Geld terug Bij een makelaar: €595 tot €995