Nieuwe Heilaarstraat 9
4813 AR, Breda
- Bouwjaar
- 1971
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 350 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Princenhage H 3206
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Nieuwe Heilaarstraat 9 in Breda is een woning gebouwd in 1971 met 147 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1971) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Nieuwe Heilaarstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwe Heilaarstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 575.115 – 667.035
Geschatte woningwaarde
+4,56%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rithsestraat 38
4813GX Breda
€ 710.000
Klompenmakerstraat 18
4813LW Breda
€ 525.000
Ambachtenlaan 65
4813HE Breda
€ 517.500
Isenburgstraat 2
4813NC Breda
€ 450.000
Ambachtenlaan 69
4813HE Breda
€ 519.000
Isenburgstraat 43
4813NA Breda
€ 549.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het organiseren van BCH Streetparty aan Haagsemarkt Breda [omgevingsvergunning]
14-08-2026 bekendmaking -
Evenement Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het organiseren van het evenement De Tien van 't Aogje 2026 aan Haagsemarkt Breda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het organiseren van het evenement Salsa op de Markt aan Haagsemarkt Breda [omgevingsvergunning]
06-08-2026 bekendmaking
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een nieuwbouwwoning aan Wendel 8 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het plaatsen van een reclameobject aan Haagweg 389 4813XC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het verbouwen en vergroten van een appartement aan Haagsemarkt 30A 4813BB Breda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk gebruiken van gronden voor het houden van een evenement (De Tien van 't Aogje 2026) aan Haagsemarkt Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Posthoornstraat 20 4813AP Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het organiseren van BCH Streetparty aan Haagsemarkt Breda [omgevingsvergunning]
15-07-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het organiseren van Groot Aogs Dorpsfeest aan Haagsemarkt Breda [omgevingsvergunning]
15-07-2026 bekendmaking -
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het organiseren van het evenement Salsa op de Markt aan Haagsemarkt Breda [omgevingsvergunning]
15-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Verzoek aanvullende gegevens voor het verbouwen van de woning aan Haagsemarkt 24 4813BB Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het organiseren van Groot Aogs Dorpsfeest aan Haagsemarkt Breda [omgevingsvergunning]
08-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Posthoornstraat 22 4813AP Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Posthoornstraat 22 4813AP Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van gevelreclames aan Pastoor van Spaandonkstraat 60 4813BS Breda [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning voor een wijziging op een eerder verleende vergunning aan Haagsemarkt 24 4813BB Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het restaureren van de natuurstenen bordes aan Haagweg 366 4813XE Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een reclameobject aan Haagweg 389 4813XC Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het restaureren van de natuurstenen bordes aan Haagweg 366 4813XE Breda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk gebruiken van gronden voor het houden van een evenement (S.K.I.P. Spektakeldag) op 06-06-2026 aan Dreef 8 4813EG Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het verbouwen en vergroten van een appartement aan Haagsemarkt 30A 4813BB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen en vergroten van een appartement aan Haagsemarkt 30A 4813BB Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het restaureren van de natuurstenen bordes aan Haagweg 366 4813XE Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een reclameobject aan Haagweg 389 4813XC Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwe Heilaarstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Nieuwe Heilaarstraat 9 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
