Lachappellestraat 19
4816 AH, Breda
Kenmerken
1959
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 393.000
WOZ 2025
136 m²
Perceeloppervlakte
Breda D 7301
Kadastrale aanduiding
Lachappellestraat 19 in Breda is een woning gebouwd in 1959 met 100 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1959) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 393.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1959 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Lachappellestraat 19 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 393.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde
€ 341.000
WOZ-waarde
€ 342.000
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde
€ 298.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.9% (+€ 95.000)
Huidige WOZ
€ 393.000
De WOZ-waarde van Lachappellestraat 19 is in 4 jaar gestegen van € 298.000 naar € 393.000, een stijging van 31.9%. Dat is gemiddeld 8% per jaar. De sterkste stijging was 15.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Minckelersstraat 16
4816AE Breda
€ 495.000
Mollenberg 2
4816HE Breda
€ 398.000
Grensvaart 32
4816JG Breda
€ 489.000
Grote Doornbos 37
4816GP Breda
€ 350.000
Ampèreweg 9
4816CC Breda
€ 439.000
Proveniersveld 11
4816JR Breda
€ 415.000
Meer op Lachappellestraat
Lachappellestraat 5
Lachappellestraat 7C
Lachappellestraat 7
Lachappellestraat 7A
Lachappellestraat 7B
Lachappellestraat 9
Lachappellestraat 9A
Lachappellestraat 11
Lachappellestraat 11A
Lachappellestraat 15
Lachappellestraat 17
Lachappellestraat 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 6 bomen aan Liniestraat 19, achter de Faam Breda vanwege ontwikkeling de Faam [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vellen van 1 boom aan Minckelersstraat 27 4816AD Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het restaureren/verbouwen erfgoed Faam- & Fuséehal en het bouwen van 581 woningen aan Liniestraat 19 4816BG Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Leeuwerikstraat 41 4815CS Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Terheijdenseweg 9 4815BD Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen (container) aan Terheijdenseweg 9 4815BD Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Niet omgevingsvergunningplichtig voor het samentrekken van de woonlagen aan Speelhuislaan 10 4815CE Breda [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 1 boom aan Minckelersstraat 27 4816AD Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het samentrekken van de woonlagen aan Speelhuislaan 10 4815CE Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een buitenunit (airco) op het dak (achtergevel) en een buitenunit in de achtertuin aan Tine Tammesstraat 1 4816DD Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Leeuwerikstraat 17 4815CR Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Leeuwerikstraat 17 4815CR Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het afwijken van het omgevingsplan t.b.v. Brewda Beerfest 2026 aan Liniestraat 31 4816BG Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het restaureren/verbouwen erfgoed Faam- & Fuséehal, het bouwen van 581 woningen, het vellen van 6 bomen en het veranderen van in- en uitritten aan Liniestraat 19 4816BG Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Omgevingsvergunning verleend voor het verzoek om een verlenging van de afwijking op het omgevingsplan t.b.v. een micro-brouwerij en proeflokaal aan Liniestraat 31 4816BG Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verzoek om afwijking van het omgevingsplan t.b.v. Brewda Beerfest 2026 aan Liniestraat 31 4816BG Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor de realisatie van een woning en het verbouwen van de bedrijfsruimte aan Lachappellestraat 7 4815CL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het uitbouwen aan de achterzijde van de begane grond aan Oude Terheijdenseweg 116 4815CP Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbouwen aan de achterzijde van de begane grond aan Oude Terheijdenseweg 116 4815CP Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lachappellestraat 19
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.