Ezelsveldlaan 91
2611 RV, Delft
- Bouwjaar
- 1911
- Woonoppervlakte
- 295 m²
- Perceeloppervlakte
- 5.040 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Delft E 3481
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Ezelsveldlaan 91 in Delft is een woning gebouwd in 1911 met 295 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1911) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Delft wordt gemiddeld 5,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 295 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1911 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Ezelsveldlaan 91 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Delft. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1911, vóór 1970. In Delft zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ezelsveldlaan 91 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.353.770 – 2.729.966
Geschatte woningwaarde
+3,70%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van bestemming naar wonen aan Oosteinde 141 2611VC Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het wijzigen van winkel naar woning, Oosteinde 141 2611VC Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Melding bouw, het plaatsen van een dakkapel & kozijnwijziging, kozijnvervanging of gevelwijziging, Oostblok 4 2612PC Delft [omgevingsmelding]
-
Reclame Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van gevelreclame, Prof. Schermerhornstraat 123 2628PZ Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herontwikkelen van bestaande Kwik-fit garage naar 33 appartementen aan Yperstraat 10 2611SH Delft [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Kennisgeving melding milieubelastende activiteit(en), Molslaan te Delft [omgevingsmelding]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herontwikkelen van de bestaande Kwik-fit garage naar 33 appartementen aan Yperstraat 10 2611SH Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van 1 middenspanningskabel en 1 mantelbuis, het verwijderen van 24 middenspanningskabels, het buiten bedrijf stellen van 1 middenspanningskabel, middels asfalt zagen en open ontgraving aan Kanaalweg Delft, Nieuwelaan Delft [omgevingsvergunning]
22-07-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Kennisgeving melding milieubelastende activiteit(en), Molslaan te Delft [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van 1 middenspanningskabel en 1 mantelbuis, het verwijderen van 24 middenspanningskabels, het buiten bedrijf stellen van 1 middenspanningskabel, middels asfalt zagen en open ontgraving onder het Rijn-Schiekanaal aan Kanaalweg Delft, Nieuwelaan Delft [omgevingsvergunning]
15-07-2026 bekendmaking
juni 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van gevelreclame aan Prof. Schermerhornstraat 123 2628PZ Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het plaatsen van een hybride waterpomp op het platte dak, Oosteinde 146 2611SR Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Splitsingsvergunning verleend, aanvraag voor een splitsingsvergunning, Nieuwelaan 56 2611RT Delft, Nieuwelaan 56A 2611RT Delft [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het wijzigen van winkel naar woning aan Oosteinde 141 2611VC Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het vervangen en verhogen van het bestaande dak met een nieuwe mansarde dak, Molslaan 141 2611RL Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor woningvorming aan Oosteinde 80 te Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, splitsen woning in twee zelfstandige woningen, Oosteinde 80 2611SN Delft [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een hybride waterpomp op het platte dak aan Oosteinde 146 2611SR Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het veranderen van de woning in 3 woningen, Oostsingel 16 2612HB Delft [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen en verhogen van het bestaande dak met een nieuwe mansarde dak aan Molslaan 141 2611RL Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld, het plaatsen van een warmtepomp, Ezelsveldlaan 91 2611RV Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor splitsen van de woning in twee zelfstandige woningen aan Oosteinde 80, 2611SN Delft [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Delft en Westland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ezelsveldlaan 91
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Ezelsveldlaan 91 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
