Siberië 2
2613 MC, Delft
Kenmerken
1982
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 420.000
WOZ 2025
205 m²
Perceeloppervlakte
Delft O 3223
Kadastrale aanduiding
Siberië 2 in Delft is een woning gebouwd in 1982 met 96 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1982) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 420.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Delft wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Siberië 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Delft. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 420.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 405.000
WOZ-waarde
€ 362.000
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde
€ 298.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.9% (+€ 122.000)
Huidige WOZ
€ 420.000
De WOZ-waarde van Siberië 2 is in 4 jaar gestegen van € 298.000 naar € 420.000, een stijging van 40.9%. Dat is gemiddeld 10.2% per jaar. De sterkste stijging was 11.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Litouwen 2
2613MB Delft
€ 595.000
Letland 50
2613MA Delft
€ 400.000
Litouwen 30
2613MB Delft
€ 398.000
Ada van Hollandstraat 4
2613SK Delft
€ 510.000
Letland 54
2613MA Delft
€ 398.000
Buitenwatersloot 241
2613TG Delft
€ 395.000
Meer op Siberië
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van het dakkapel, Hoornsestraat 25 2613PC Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld, het vervangen van de dakkapel voor dakopbouw, Justus van Schoonhovenstraat 3 2613NX Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik niet akkoord, het brandveilig gebruik van de woning, Buitenwatersloot 207 2613TE Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van het dakkapel aan Hoornsestraat 25 2613PC Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld, het realiseren van een pakketautomaat, Krakeelpolderweg 27 2613NW Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, doorbreken van een muur en plaatsen van portaalconstructie met aangelaste hoeklijn, Justus van Schoonhovenstraat 47 2613NX Delft [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld, het plaatsen van een pakketautomaat, Krakeelpolderweg 27 2613NW Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor, verduurzaming en voorbereiden op warmtenet van 54 appartementen aan Paulus Buijsstraat 119 2613HN Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor, verduurzaming 54 appartementen Paulus Buijsstraat 105-211 aan Paulus Buijsstraat 105 2613HN Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor, verduurzaming 54 appartementen Paulus Buijsstraat 105-211 aan Paulus Buijsstraat 105 2613HN Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het doorbreken van een muur en het plaatsen van portaalconstructie met een aangelaste hoeklijn aan Justus van Schoonhovenstraat 47 2613NX Delft [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Slopen Aangevraagd
Melding sloop niet akkoord, het verduurzamen van 54 appartementen, Paulus Buijsstraat 105 2613HN Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de dakkapel voor dakopbouw aan Justus van Schoonhovenstraat 3 2613NX Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de kozijnen aan Paulus Buijsstraat 1 t/m 103 2613HM Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een pakketautomaat aan Krakeelpolderweg 27 2613NW Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verduurzamen van 54 appartementen aan Paulus Buijsstraat 105 2613HN Delft [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een pakketautomaat aan Krakeelpolderweg 27 2613NW Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het samenvoegen van de nummers 47 en 53 door middel van enkele doorbraken, Isaäk Hoornbeekstraat 47 2613HG Delft, Isaäk Hoornbeekstraat 53 2613HG Delft [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Siberië 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.