Koekamp 3
2623 XM, Delft
Kenmerken
1977
Bouwjaar
113 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 486.000
WOZ 2025
174 m²
Perceeloppervlakte
Delft R 7276
Kadastrale aanduiding
Koekamp 3 in Delft is een woning gebouwd in 1977 met 113 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1977: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 486.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Delft wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Koekamp 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Delft. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 486.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 486.000
WOZ-waarde
€ 428.000
WOZ-waarde
€ 399.000
WOZ-waarde
€ 384.000
WOZ-waarde
€ 329.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.7% (+€ 157.000)
Huidige WOZ
€ 486.000
De WOZ-waarde van Koekamp 3 is in 4 jaar gestegen van € 329.000 naar € 486.000, een stijging van 47.7%. Dat is gemiddeld 11.9% per jaar. De sterkste stijging was 16.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pelikaansingel 116
2623JL Delft
€ 400.000
Alkstraat 28
2623RC Delft
€ 545.000
Steltloperstraat 25
2623NN Delft
€ 450.000
Pijlstaartpad 33
2623MH Delft
€ 450.000
Brilduikerhof 15
2623NT Delft
€ 549.000
Zwanenpad 14
2623AL Delft
€ 485.000
Meer op Koekamp
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik niet akkoord, aanvraag voor een permanente vergunning kinderopvang 0-4 jaar, Kalfjeslaan 70 2623AJ Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor aanvraag voor een permanente vergunning kinderopvang 0-4 jaar aan Kalfjeslaan 70, 2623AJ Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het realiseren van een dakopbouw waarin een woon-studieruimte wordt gecreëerd, Beverhof 6 2623EP Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het tijdelijke realiseren van een Orthodontiepraktijk, Kalfjeslaan 2 2623AA Delft [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een noodtrappenhuis aan het pand van de NEN aan Vlinderweg 6 2623AX Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het realiseren van een dakopbouw waarin een woon studieruimte wordt gecreeerd, Beverhof 6 2623EP Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van twee warmtepompen op het dak van het kantoorgebouw van NEN, Vlinderweg 6 2623AX Delft [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koekamp 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.