Smaragd 9
1703 GA, Heerhugowaard
Kenmerken
1978
Bouwjaar
117 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 386.000
WOZ 2025
183 m²
Perceeloppervlakte
Heerhugowaard O 412
Kadastrale aanduiding
Smaragd 9 in Heerhugowaard is een woning gebouwd in 1978 met 117 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 386.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerhugowaard wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Smaragd 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerhugowaard. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 386.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 372.000
WOZ-waarde
€ 334.000
WOZ-waarde
€ 313.000
WOZ-waarde
€ 263.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.8% (+€ 123.000)
Huidige WOZ
€ 386.000
De WOZ-waarde van Smaragd 9 is in 4 jaar gestegen van € 263.000 naar € 386.000, een stijging van 46.8%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 19% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Grift 23
1703HW Heerhugowaard
€ 439.500
Alexandriet 10
1703BM Heerhugowaard
€ 400.000
Loodwitmolen 65
1703VB Heerhugowaard
€ 415.000
Gouwe 20
1703HN Heerhugowaard
€ 350.000
Loodglans 64
1703CN Heerhugowaard
€ 425.000
Bergkristal 35
1703EB Heerhugowaard
€ 365.000
Meer op Smaragd
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit: Vergunning verleend Amatist 12, 1703 AT Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning Amatist 12, 1703 AT Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Smaragd 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.