Acacialaan 9
7004 AM, Doetinchem
Kenmerken
1931
Bouwjaar
147 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 423.000
WOZ 2025
665 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Doetinchem M 2944
Kadastrale aanduiding
Acacialaan 9 in Doetinchem is een woning gebouwd in 1931 met 147 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 423.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1931 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Acacialaan 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 423.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1931, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 423.000
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde
€ 353.000
WOZ-waarde
€ 294.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.9% (+€ 129.000)
Huidige WOZ
€ 423.000
De WOZ-waarde van Acacialaan 9 is in 4 jaar gestegen van € 294.000 naar € 423.000, een stijging van 43.9%. Dat is gemiddeld 11% per jaar. De sterkste stijging was 20.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
IJzevoordseweg 17
7004HV Doetinchem
€ 750.000
Hazenlaan 7
7004BL Doetinchem
€ 695.000
Terborgseweg 117
7004DN Doetinchem
€ 465.000
Sniplaan 6
7004BN Doetinchem
€ 540.000
Acacialaan 55
7004AM Doetinchem
€ 569.000
Rekhemseweg 32
7004GL Doetinchem
€ 405.000
Meer op Acacialaan
Acacialaan 1
Acacialaan 2
Acacialaan 3
Acacialaan 4
Acacialaan 5
Acacialaan 6
Acacialaan 6A
Acacialaan 6C
Acacialaan 6D
Acacialaan 7
Acacialaan 8
Acacialaan 8A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling: uitbreiden van de tijdelijke units aan de Gezellenlaan 14, 7005 AZ Doetinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: uitbreiden van de tijdelijke units, Gezellenlaan 14, 7005 AZ Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag: verbreden van de bestaande uitrit, Lijsterbeslaan 28, 7004 AH Doetinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag: slopen van kantoorruimte op de 1e verdieping, Terborgseweg 4, 7005 BA Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: plaatsen van een airco buitenunit aan de Esdoornlaan 4, 7004 BA Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een dakopbouw, Acacialaan 55, 7004 AM Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: plaatsen van een airco buitenunit, Esdoornlaan 4, 7004 BA Doetinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Acacialaan 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.