Thomas à Kempisstraat 39
7009 KS, Doetinchem
Kenmerken
1977
Bouwjaar
122 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (4 slaapkamers)
291 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 489.000
Laatst verkocht
Thomas à Kempisstraat 39 in Doetinchem is een woning gebouwd in 1977 met 122 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1977) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 489.000 (01-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Thomas à Kempisstraat 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 489.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Coopsstraat 33
7009KH Doetinchem
€ 289.500
Insulindestraat 9
7009EN Doetinchem
€ 375.000
Koningstraat 10
7009AS Doetinchem
€ 465.000
Edo Bergsmastraat 3
7009BK Doetinchem
€ 619.000
Geleijnsestraat 44
7009KE Doetinchem
€ 300.000
Geert Grootestraat 51
7009MH Doetinchem
€ 375.000
Meer op Thomas à Kempisstraat
Thomas à Kempisstraat 1
Thomas à Kempisstraat 2
Thomas à Kempisstraat 3
Thomas à Kempisstraat 4
Thomas à Kempisstraat 5
Thomas à Kempisstraat 6
Thomas à Kempisstraat 7
Thomas à Kempisstraat 8
Thomas à Kempisstraat 9
Thomas à Kempisstraat 10
Thomas à Kempisstraat 11
Thomas à Kempisstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit realiseren van een erker aan de Lebuinusstraat 8, 7009 MT Doetinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een overkapping aan de voorzijde, Bonifaciusstraat 52, 7009 MP Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Omgevingsvergunning verleend: realiseren van een uitrit aan de Trashorst 83, 7009 LB Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: plaatsen van een dakkapel, Joannes Brugmanstraat 10, 7009 KP Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een uitrit, Trashorst 83, 7009 LB Doetinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een uitweg, Trashorst 83, 7009 LB Doetinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Thomas à Kempisstraat 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.