Vierbundersweg 165
5105 ND, Dongen
- Bouwjaar
- 1980
- Woonoppervlakte
- 158 m²
- Perceeloppervlakte
- 305 m²
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 513.000
- Laatst verkocht
- € 350.000
- Kadastrale aanduiding
- Dongen F 1062
Vierbundersweg 165 in Dongen is een woning gebouwd in 1980 met 158 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel D.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 513.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 350.000 (19-08-2025). De vraagprijs lag onder de WOZ-waarde, wat kan wijzen op een strategische vraagprijs om meer bieders aan te trekken. In de regio Dongen wordt gemiddeld 2,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 158 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vierbundersweg 165 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dongen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 513.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vierbundersweg 165 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 354.528 – 411.192
Geschatte woningwaarde
+5,82%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+71% (+€ 213.000)
Huidige WOZ
€ 513.000
De WOZ-waarde van Vierbundersweg 165 is in 4 jaar gestegen van € 300.000 naar € 513.000, een stijging van 71%. Dat is gemiddeld 17.8% per jaar. De sterkste stijging was 38.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 350.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 513.000
WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde
€ 457.000
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde
€ 300.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Niers 17
5032AM Tilburg
€ 599.500
Bieselaar 55
5109BC 's Gravenmoer
€ 649.000
De Elzent 12
4849RH Dorst
€ 740.000
Prinsenstraat 19
5109TJ 's Gravenmoer
€ 525.000
Abdij van Thornstraat 20
4854KG Bavel
€ 750.000
Dreischorstraat 39
5043JA Tilburg
€ 435.000
Meer op Vierbundersweg
Vierbundersweg 1
Vierbundersweg 11
Vierbundersweg 36
Vierbundersweg 40
Vierbundersweg 42
Vierbundersweg 115
Vierbundersweg 125
Vierbundersweg 141A
Vierbundersweg 141
Vierbundersweg 165
Vierbundersweg 165
Vierbundersweg 165
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor afwijken regels omgevingsplan Feest in de Schuur! 3-10-2026 op locatie Eindsestraat 110, 5105NA Dongen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vierbundersweg 165
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Vierbundersweg 165 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
