Generaal S.H. Spoorstraat 46
3313 AH, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1964
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- 262 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht R 1750
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Generaal S.H. Spoorstraat 46 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1964 met 88 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 5,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Generaal S.H. Spoorstraat 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Generaal S.H. Spoorstraat 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 288.264 – 334.336
Geschatte woningwaarde
+2,24%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanvragen van een maatwerkvoorschrift toepassen van grond op de locatie Hugo de Grootlaan, Weeskinderendijk e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003671656 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanvragen van een maatwerkvoorschrift toepassen van grond op de locatie Hugo de Grootlaan, Weeskinderendijk e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003671656 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanvragen betreft toepassen van grond of baggerspecie op of in de landbodem 1 op de locatie Van Leeuwenhoekweg e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003678679 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 26 augustus 2026 op de locatie Adjudant H.P. Kosterstraat 2 te Dordrecht zaaknummer 9003686287 [omgevingsmelding]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 27 augustus 2026 op de locatie Adjudant H.P. Kosterstraat 2 te Dordrecht zaaknummer 9003686291 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verduurzamen van 228 appartementen op de locatie Prinses Marijkestraat, prinses irenestraat te Dordrecht zaaknummer 9003613754 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Cameramasten met LED-digiborden omgeving Kerkeplaat, Grevelingenweg en Vogelaarsweg op de locatie Baanhoekweg, Kerkeplaat, Grevelingenweg e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003680031 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden op de locatie N3 2 te Papendrecht zaaknummer 9003686507 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van woningen op de locatie Lijnbaan, Vlijkade, Top Naeffpad e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003673279 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het collecteren voor de Nederlandse Brandwonden Stichting in de week van 4 tot en met 10 oktober 2026 op de locatie Gemeente Dordrecht zaaknummer 9003667308 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het collecteren voor de Nederlandse Brandwonden Stichting in de week van 4 tot en met 10 oktober 2026 op de locatie Gemeente Dordrecht zaaknummer 9003667308 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het organiseren van huttenbouw activiteiten op 25, 26 en 27 augustus 2026 op de locatie Adjudant H.P. Kosterstraat 5 te Dordrecht zaaknummer 9003654977 [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het aanleggen van drie steigertjes op de locatie Onbekend 0 Default Locatieadres Onbekend te Onbekend zaaknummer 9003637266 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van Zomerkermis XXL 2026 van 20 tot en met 28 juni 2026 op de locatie Plein Laan van Europa te Dordrecht zaaknummer 9003630618 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het houden van een collecte op 5 juli 2026 op de locatie Binnenstad gemeente Dordrecht zaaknummer 9003643531 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing kamperen ivm het organiseren van Zomerkermis XXL 2026 van 20 tot en met 28 juni 2026 op de locatie Plein Laan van Europa te Dordrecht zaaknummer 9003654024 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing kamperen ivm het organiseren van Zomerkermis XXL 2026 van 20 tot en met 28 juni 2026 op de locatie Plein Laan van Europa te Dordrecht zaaknummer 9003654024 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het houden van een collecte op 5 juli 2026 op de locatie Binnenstad gemeente Dordrecht zaaknummer 9003643531 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel op de locatie Sloestraat 9 te Dordrecht zaaknummer 9003646931 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het samenvoegen van bouwnummers 24, 25 en 26 tot één woning op de locatie Werf van Koopman, Werf van Gips, Werf van De Biesbosch e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003653281 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van 140 woningen Dordts Geluk op de locatie Onbekend 0 Default Locatieadres Onbekend te Onbekend zaaknummer 9003657326 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing geluidhinder onderhoudswerkzaamheden van 16 t/m 20 juni 2026 op de locatie Algemeen adres te Dordrecht zaaknummer 9003631627 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van werkzaamheden op de locatie Jos Visserpad, Lage wei e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003646710 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing geluidhinder ivm nachtelijke werkzaamheden van 3 t/m 5 juni 2026 op de locatie Omgeving Papendrechtsebrug zaaknummer 9003649796 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing geluidhinder ivm nachtelijke werkzaamheden van 3 t/m 5 juni 2026 op de locatie Omgeving Papendrechtsebrug zaaknummer 9003649796 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Generaal S.H. Spoorstraat 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Generaal S.H. Spoorstraat 46 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
