Sophiastraat 7
3314 ZV, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1921
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Perceeloppervlakte
- 122 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht K 4215
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Sophiastraat 7 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1921 met 72 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 5,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 72 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1921 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Sophiastraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1921, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sophiastraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 233.685 – 271.035
Geschatte woningwaarde
+2,24%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Uitweg / inrit Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het aanleggen van een uitrit op de locatie Frederikstraat 59 te Dordrecht zaaknummer 9003666267 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een airco-unit bij een gemeentelijk monument op de locatie Dubbeldamseweg Noord 60 te Dordrecht zaaknummer 9003697372 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het geluids-isoleren van een woning op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 31 te Dordrecht zaaknummer 9003686838 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een demonstratie op 15 juli 2026 op de locatie T.h.v. Stationsplein 1 te Dordrecht zaaknummer 9003674644 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een demonstratie op 29 augustus 2026 op de locatie T.h.v. Stationsplein 1 te Dordrecht zaaknummer 9003675003 [omgevingsmelding]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 29 augustus 2026 op de locatie Toulonselaan 128 te Dordrecht zaaknummer 9003645640 [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een uitrit op de locatie Frederikstraat 59 te Dordrecht zaaknummer 9003666267 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een uitrit op de locatie Anna Paulownastraat 4 te Dordrecht zaaknummer 9003639887 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de aanbouw op de locatie Adriaan van Altenastraat 15 te Dordrecht zaaknummer 9003588904 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor het realiseren van een woongebouw met 199 jongeren woningen op de locatie Mauritsweg 155, 155 A1 t/m 155 M11 te Dordrecht zaaknummer Z-24-453978 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van funderingsherstel op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 80, 82 en 90 te Dordrecht zaaknummer 9003606044 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor splitsen van de woning, het plaatsen van 2 dakkappellen en plaatsen van de berging op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 136 te Dordrecht zaaknummer 9003604564 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geen toestemming voor het bouwkundig splitsen van de woning naar twee woningen op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 136 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-469787 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Sophiastraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Sophiastraat 7 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
