Vondelstraat 13
3314 BM, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1908
- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Perceeloppervlakte
- 75 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 275.000
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Vondelstraat 13 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1908 met 71 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1908: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 275.000 (27-02-2025). In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 5,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 71 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1908 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vondelstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1908, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vondelstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 251.018 – 291.138
Geschatte woningwaarde
+2,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 275.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hooftstraat 24
3314BD Dordrecht
€ 335.000
Huygensstraat 3
3314ZC Dordrecht
€ 260.000
Hendrikstraat 13
3314ZM Dordrecht
€ 325.000
Huygensstraat 9
3314ZC Dordrecht
€ 290.000
Alexanderstraat 26
3314ZH Dordrecht
€ 325.000
Leliestraat 5
3314ZN Dordrecht
€ 275.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van Dordrecht Wereldstad op 6 september 2026 op de locatie Van Baerleplantsoen 30 te Dordrecht zaaknummer 9003690194 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 5 september 2026 op de locatie Reviusstraat 20 te Dordrecht zaaknummer 9003679666 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van RolleBollen op 12, 19 en 26 augustus 2026 op de locatie Weizigtpark te Dordrecht zaaknummer 9003664091 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van Krispijnfestijn op 5 september 2026 op de locatie Van Baerleplantsoen, Weizigtpark te Dordrecht zaaknummer 9003680989 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van TAPT Festival op 12 september 2026 op de locatie Weizigtpark te Dordrecht zaaknummer 9003675398 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het wijzigen van de kozijnen en luifels op de locatie Krispijnseweg 53 te Dordrecht zaaknummer 9003635083 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 30 juni 2026 op de locatie Weizigtpark te Dordrecht zaaknummer 9003666987 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van een woning op de locatie Vondelstraat 36 te Dordrecht zaaknummer 9003666783 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van een woning op de locatie Vondelstraat 36 te Dordrecht zaaknummer 9003666783 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing sluitingstijden in de nacht van 25 op 26 juni 2026 op de locatie Krispijnseweg 51 te Dordrecht zaaknummer 9003650305 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing sluitingstijden in de nacht van 25 op 26 juni 2026 op de locatie Krispijnseweg 51 te Dordrecht zaaknummer 9003650305 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van bestaande bouwwerken op de locatie Krispijnseweg 8 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-467208 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het veranderen van bestaande bouwwerken op de locatie Krispijnseweg 8 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-467208 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de kozijnen en luifels op de locatie Krispijnseweg 53 te Dordrecht zaaknummer 9003635083 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verwijderen van een muur op de locatie Krispijnseweg 15 te Dordrecht zaaknummer 9003611327 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een gevelterras op de locatie Krispijnseweg 51 te Dordrecht zaaknummer 9003636558 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van een hoekwoning op de locatie Jacob Catsstraat 112 te Dordrecht zaaknummer 9003599764 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verwijderen van een muur op de locatie Krispijnseweg 15 te Dordrecht zaaknummer 9003611327 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de bestaande kerkzaalkozijnen op de begane grond op de locatie Mauritsweg 286 te Dordrecht zaaknummer 9003614629 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing kamperen op 20, 21, 22 en 23 juli 2026 op de locatie Weizigtpark t.h.v. Mauritsweg 286 te Dordrecht zaaknummer 9003593253 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing kamperen op 20, 21, 22 en 23 juli 2026 op de locatie Weizigtpark t.h.v. Mauritsweg 286 te Dordrecht zaaknummer 9003593253 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van dakkapellen aan de woning op de locatie Jacob Catsstraat 112 te Dordrecht zaaknummer 9003599764 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vondelstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Vondelstraat 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
