Weissenbruchstraat 4
3314 TW, Dordrecht
Kenmerken
2006
Bouwjaar
133 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 470.000
WOZ 2025
206 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht K 9640
Kadastrale aanduiding
Weissenbruchstraat 4 in Dordrecht is een woning gebouwd in 2006 met 133 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 470.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 133 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2006 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Weissenbruchstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 470.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 470.000
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.7% (+€ 170.000)
Huidige WOZ
€ 470.000
De WOZ-waarde van Weissenbruchstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 300.000 naar € 470.000, een stijging van 56.7%. Dat is gemiddeld 14.2% per jaar. De sterkste stijging was 21.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willem Marisstraat 22
3314VW Dordrecht
€ 525.000
Zuidendijk 58
3314CW Dordrecht
€ 475.000
Jacob van Ruisdaelstraat 9
3314HL Dordrecht
€ 500.000
Nassauweg 164
3314JR Dordrecht
€ 459.000
Willem Marisstraat 36
3314VW Dordrecht
€ 395.000
Aagje Dekenstraat 41
3314SC Dordrecht
€ 499.000
Meer op Weissenbruchstraat
Weissenbruchstraat 2
Weissenbruchstraat 6
Weissenbruchstraat 8
Weissenbruchstraat 9
Weissenbruchstraat 10
Weissenbruchstraat 11
Weissenbruchstraat 12
Weissenbruchstraat 13
Weissenbruchstraat 15
Weissenbruchstraat 17
Weissenbruchstraat 19
Weissenbruchstraat 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een nokverhoging op de locatie Johannes Bosboomstraat 48 te Dordrecht zaaknummer 9003530375 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een constructieve wijziging op de locatie Willem Marisstraat 36 te Dordrecht zaaknummer 9003639605 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Verzoek tot intrekken afgegeven omgevingsvergunning Bouwwerken op de locatie Jacob Marisstraat 156 te Dordrecht zaaknummer 9003629974 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Verzoek tot intrekken afgegeven omgevingsvergunning Bouwwerken op de locatie Jacob Marisstraat 156 te Dordrecht zaaknummer 9003629974 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor het aanleggen van een rijbaan inclusief trottoirs en parkeerplaatsen op de locatie Ter hoogte van de Rembrandtlaan 95 en de Zuidendijk 225 te Dordrecht zaaknummer Z-24-447775 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een vaste trap + trapgat naar zolder op de locatie Willem Marisstraat 36 te Dordrecht zaaknummer 9003598637 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Woningvorming op de locatie Jacob Marisstraat 156 te Dordrecht zaaknummer 9003581934 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van een pand naar twee zelfstandige woningen op de locatie Jacob Marisstraat 156 te Dordrecht zaaknummer 9003561727 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Weissenbruchstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.