De Sallandse Roe 4
8252 JW, Dronten
Kenmerken
1993
Bouwjaar
162 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
301 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
De Sallandse Roe 4 in Dronten is een woning gebouwd in 1993 met 162 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (05-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Dronten wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 162 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Sallandse Roe 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dronten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Sallandse Roe 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 529.958 – 614.660
Geschatte woningwaarde
+3,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kruidendreef 135
8252BZ Dronten
€ 385.000
De Dagmaat 68
8252JC Dronten
€ 530.000
Het Spint 19
8252JZ Dronten
€ 550.000
De Lipizzaner 23
8252GS Dronten
€ 475.000
De Schepel 13
8252JN Dronten
€ 420.000
De Dagmaat 87
8252JB Dronten
€ 539.500
Meer op De Sallandse Roe
De Sallandse Roe 1
De Sallandse Roe 2
De Sallandse Roe 3
De Sallandse Roe 5
De Sallandse Roe 6
De Sallandse Roe 7
€ 435.000
De Sallandse Roe 8
De Sallandse Roe 9
De Sallandse Roe 10
De Sallandse Roe 11
De Sallandse Roe 12
De Sallandse Roe 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Vergunning verleend voor het realiseren van een opbouw aan De Schepel 69, 8252 JN Dronten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een uitbouw aan De Dagmaat 85 te Dronten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Vergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan De Schepel 25, 8252 JN Dronten [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend voor het plaatsen van kunststofkozijnen en het isoleren van de gevel aan De Dagmaat 18, 8252 JC Dronten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van kunststofkozijnen en het isoleren van de gevel aan De Dagmaat 18 te Dronten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Vergunning verleend voor het vervangen van een kozijn aan De Schepel 25, 8252 JN Dronten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan De Schepel 25 te Dronten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de kozijnen aan De Schepel 25 te Dronten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een opbouw aan De Schepel 69 te Dronten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Sallandse Roe 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
