De Nie 4
5513 AX, Wintelre
- Bouwjaar
- 1962
- Gebruiksoppervlakte
- 167 m²
- Perceeloppervlakte
- 4.013 m²
- Gebruiksdoel
- Overige gebruiksfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Vessem D 5198
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een pand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
De Nie 4 in Wintelre is een pand uit 1962 met een gebruiksoppervlakte van 167 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als overige gebruiksfunctie. Voor panden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit pand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een overige gebruiksfunctie-bestemming.
Voor panden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Nie 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 867.465 – 1.006.109
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van een woning aan Willibrordusstraat 45 5513AB Wintelre [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Voornemen vergunning voor het verbouwen van een pand tot 4 appartementen aan Willibrordusstraat 29, 29A, 29B, 29C en 29D in Wintelre [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Vergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan voor het tijdelijk gebruiken van een bijgebouw als pré-mantelzorgwoning aan Willibrordusstraat 5A 5513AB Wintelre [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan voor het verbouwen van een bijgebouw naar een pre-mantelzorgwoning aan Willibrordusstraat 5 5513AB Wintelre [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Vergunning voor afwijken van regels in het omgevingsplan voor het realiseren van 9 hofwoningen achter de bestaande pastorie aan De Nie 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17 en 19 in Wintelre [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Vergunning voor afwijken van regels in het omgevingsplan voor het verbouwen van de pastorie aan Willibrordusstraat 38 in Wintelre [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van De Nie 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox