Raadhuisplein 4
7811 AP, Emmen
Dit is een winkelpand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1996
Bouwjaar
44 m²
Gebruiksoppervlakte
D
Energielabel
Winkelfunctie
Gebruiksdoel
€ 122.000
WOZ 2025
5.546 m²
Perceeloppervlakte
Emmen K 2525
Kadastrale aanduiding
Raadhuisplein 4 in Emmen is een winkelpand uit 1996 met een gebruiksoppervlakte van 44 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 122.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit winkelpand heeft momenteel een WOZ-waarde van € 122.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 122.000
WOZ-waarde
€ 110.000
WOZ-waarde
€ 84.000
WOZ-waarde
€ 79.000
WOZ-waarde
€ 11.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+1009.1% (+€ 111.000)
Huidige WOZ
€ 122.000
De WOZ-waarde van Raadhuisplein 4 is in 4 jaar gestegen van € 11.000 naar € 122.000, een stijging van 1009.1%. Dat is gemiddeld 252.3% per jaar. De sterkste stijging was 618.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Raadhuisplein
Raadhuisplein 1
Raadhuisplein 3
Raadhuisplein 5
Raadhuisplein 10
Raadhuisplein 11
Raadhuisplein 12
Raadhuisplein 13
Raadhuisplein 14
Raadhuisplein 15
Raadhuisplein 16
Raadhuisplein 17
Raadhuisplein 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herinrichten/verbouwen van het voormalige giraffenverblijf tot bioscoop (filmhuis) aan Hoofdstraat 18 (Rensenpark) te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het aanpassen van de entree van de Grote Kerk aan Schoolstraat 5 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het houden van een expositie aan Hoofdstraat 18 (Rensenpark) te Emmen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het houden van een expositie aan Hoofdstraat 18 (Rensenpark) te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk afwijken van regels in het omgevingsplan ten behoeve van een evenement aan Hoofdstraat 18 (Rensenpark) te Emmen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS