Brouwerstraat 3
9712 NA, Groningen
- Bouwjaar
- 1915
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Perceeloppervlakte
- 233 m²
- Energielabel
- A+
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Groningen F 2342
Brouwerstraat 3 in Groningen is een woning gebouwd in 1915 met 60 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1915) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Groningen wordt gemiddeld 8,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 60 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1915 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Brouwerstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Groningen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1915, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Brouwerstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 255.187 – 295.973
Geschatte woningwaarde
+9,22%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Damsterdiep 274
9713ER Groningen
€ 300.000
Woldweg 44
9734AD Groningen
€ 279.000
Verlengde Willemstraat 14
9725AX Groningen
€ 329.000
Heesterpoort 3
9713KX Groningen
€ 379.000
Elmersmastraat 5
9745AK Groningen
€ 250.000
Graspad 31
9713NG Groningen
€ 250.000
Meer op Brouwerstraat
Brouwerstraat 2a
Brouwerstraat 2
Brouwerstraat 2f
Brouwerstraat 2e
Brouwerstraat 2d
Brouwerstraat 2c
Brouwerstraat 2b
Brouwerstraat 3a
Brouwerstraat 5f
Brouwerstraat 5g
Brouwerstraat 5h
Brouwerstraat 5k
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het realiseren van een uitweg, Van Kerckhoffstraat 14, 9714 BN Groningen, Verzoeklocatie 2026062200603 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het isoleren van de bestaande kap en het plaatsen van 2 dakramen, Nieuwe Ebbingestraat 125, 9714 AM Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het aanbrengen van geluidsaneringsmaatregelen aan een Rijksmonumental pand, Nieuwe Ebbingestraat 64 a, 9712 NN Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het aanbrengen van geluidsaneringsmaatregelen aan een Gemeentelijk monumentaal pand, Nieuwe Ebbingestraat 42 a, 9712 NM Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het aanbrengen van geluidsaneringsmaatregelen aan een (GM), Nieuwe Ebbingestraat 75, 9712 NG Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het aanbrengen van geluidsaneringsmaatregelen aan een Gemeentelijk monumentaal pand, Nieuwe Ebbingestraat 1 h, 9712 NB Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het aanbrengen van geluidsaneringsmaatregelen aan een (GM), Nieuwe Ebbingestraat 71 a, 9712 NG Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het aanbrengen van geluidsaneringsmaatregelen, Nieuwe Ebbingestraat 111 a, 9712 NJ Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het wijzigen van de kleur van de burgerwoning, Noorderbinnensingel 23/23a, 9712 XB Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het aanbrengen van geluidsaneringsmaatregelen, Nieuwe Ebbingestraat 117 a, 9712 NJ Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het aanbrengen van geluidsaneringsmaatregelen , Nieuwe Ebbingestraat 97 c, 9712 NH Groningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het vervangen van de draairamen en panelen van dakkapel, Nieuwe Ebbingestraat 80 a, 9712 NN Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het aanbrengen van geluidsaneringsmaatregelen, Nieuwe Ebbingestraat 95 a, 9712 NH Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het aanbrengen van geluidsaneringsmaatregelen, Nieuwe Ebbingestraat 93 a, 9712 NH Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het aanbrengen van geluidsaneringsmaatregelen , Nieuwe Ebbingestraat 68 a, 9712 NN Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het vervangen van de draairamen , Nieuwe Ebbingestraat 83 a, 9712 NG Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het aanbrengen van geluidsaneringsmaatregelen, Nieuwe Ebbingestraat 56 a, 9712 NM Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het aanbrengen van geluidsaneringsmaatregelen , Nieuwe Ebbingestraat 57 b, 9712 NE Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het aanbrengen van geluidsaneringsmaatregelen, Nieuwe Ebbingestraat 34a, 9712 NL Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het aanbrengen van geluidsaneringsmaatregelen, Nieuwe Ebbingestraat 32, 9712 NL Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het aanbrengen van geluidsaneringsmaatregelen, Nieuwe Ebbingestraat 19a, 9712 NC Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het aanbrengen van geluidsaneringsmaatregelen , Nieuwe Ebbingestraat 70 a, 9712 NN Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het plaatsen van een nieuw kozijn en veranderen van het gevelpaneel , Nieuwe Boteringestraat 66, 9712 PP Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving melding sloopwerkzaamheden, het verwijderen van asbest , Noorderbinnensingel 33, 9712 XC Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving melding sloopwerkzaamheden, het verwijderen van asbest, Oude Kijk in 't Jatstraat 38-1 t/m 38-5 Groningen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Brouwerstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Brouwerstraat 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
