Rozenprieelstraat 5
2012 ZC, Haarlem
- Bouwjaar
- 1989
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- 520 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Haarlem K 3373
Rond dit adres wordt gemiddeld +4,8% overboden
Agglomeratie Haarlem · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Rozenprieelstraat 5 in Haarlem is een woning gebouwd in 1989 met 84 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1989) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 4,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rozenprieelstraat 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rozenprieelstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 415.833 – 482.295
Geschatte woningwaarde
+8,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hospeslaan 64
2015GL Haarlem
€ 1.250.000
Krommeland 29
1981BR Velsen-Zuid
€ 550.000
Klein Engeland 2
1551ET Westzaan
€ 380.000
Vijfhuizerdijk 206
2141BK Vijfhuizen
€ 800.000
Carry Pothuisstraat 4
2135NH Hoofddorp
€ 425.000
Meer op Rozenprieelstraat
Rozenprieelstraat 1
Rozenprieelstraat 2
Rozenprieelstraat 3
Rozenprieelstraat 4
Rozenprieelstraat 6
Rozenprieelstraat 8
Rozenprieelstraat 9
Rozenprieelstraat 9A
Rozenprieelstraat 10
Rozenprieelstraat 11
Rozenprieelstraat 12
Rozenprieelstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Van Marumstraat 30C eo te Haarlem, DSO nummer 2026060900449, zaaknummer ODIJ-Z-26-182756 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Schalkwijkerstraat 37-ZW 2033JC Haarlem, 0392-2026-0032245, het realiseren van een doorbraak, verzonden 10-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Eendjespoortstraat 2 2012VA Haarlem, 0392-2026-0090347, het wijzigen van de constructie in de woning, ontvangen op 03-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Turfmarkt 16 2011CB Haarlem, 0392-2026-0085742, het voortzetten van het detailhandel concept specialty coffee, ontvangen op 26-05-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Burretstraat 10 2011DZ Haarlem, 0392-2026-0043419, het verduurzamen van de kapconstructie en het hergebruik van bestaande dakpannen, verzonden 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Klaproosstraat 22 2012ZB Haarlem, 0392-2026-0075933, het transformeren van bedrijfsruimte naar woonruimte, ontvangen op 11-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Slachthuisstraat 11A 2033HA Haarlem, 0392-2026-0057026, het bouwen van een dakopbouw, verzonden 08-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Bakkerstraat 36-ZW 2012ZK Haarlem, 0392-2026-0006077, het realiseren van een nieuwe aanbouw met dakterras aan achterzijde van de woning, verzonden 15-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Slachthuisstraat 11A 2033HA Haarlem, 0392-2026-0057026, het bouwen van een dakopbouw, ontvangen op 08-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kampersingel 46-RD 2012DL Haarlem, 0392-2026-0051248, het verdiepen van een bestaand balkon, ontvangen op 30-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Schalkwijkerstraat 71 te Haarlem, DSO nummer 2026012801124, zaaknummer ODIJ-Z-26-175444 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Burretstraat 10 2011DZ Haarlem, 0392-2026-0043419, het verduurzamen van de kapconstructie en het hergebruik van bestaande dakpannen, ontvangen op 17-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Essenstraat 33 2011DW Haarlem, 0392-2025-0156167, het samenvoegen van de woonlagen tot 1 woning, verzonden 12-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Bakkerstraat 36-ZW 2012ZK Haarlem, 0392-2026-0006077, het realiseren van een nieuwe aanbouw achter de woning, verzonden 09-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kamperstraat 78 2012XD Haarlem, 0392-2026-0038182, het recht optrekken van de gevel en het realiseren van een opbouw, ontvangen op 09-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Linschotenstraat 68-ZW 2012VJ Haarlem, 0392-2025-0182166, het herstellen van de fundering, verzonden 03-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rozenprieelstraat 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Rozenprieelstraat 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
