Wagenmakerslaan 10
2012 DJ, Haarlem
- Bouwjaar
- 1995
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 3.657 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 740.000
- Kadastrale aanduiding
- Haarlem K 3275
Rond dit adres wordt gemiddeld +4,7% overboden
Agglomeratie Haarlem · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Wagenmakerslaan 10 in Haarlem is een woning gebouwd in 1995 met 97 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 740.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 4,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 97 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Wagenmakerslaan 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 740.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wagenmakerslaan 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 521.596 – 604.962
Geschatte woningwaarde
+8,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+9.3% (+€ 63.000)
Huidige WOZ
€ 740.000
De WOZ-waarde van Wagenmakerslaan 10 is in 4 jaar gestegen van € 677.000 naar € 740.000, een stijging van 9.3%. Dat is gemiddeld 2.3% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 740.000
WOZ-waarde
€ 720.000
WOZ-waarde
€ 731.000
WOZ-waarde
€ 718.000
WOZ-waarde
€ 677.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Wagenmakerslaan
Wagenmakerslaan 1
Wagenmakerslaan 2
Wagenmakerslaan 2A
Wagenmakerslaan 3
Wagenmakerslaan 4
Wagenmakerslaan 6
Wagenmakerslaan 8
Wagenmakerslaan 12
Wagenmakerslaan 14
Wagenmakerslaan 16
Wagenmakerslaan 18
Wagenmakerslaan 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Krelagestraat 26A 2012CT Haarlem, 0392-2026-0079746, het doorbreken van een draagmuur van de keuken naar de woonkamer, verzonden 25-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Raamvest 37 2011ZJ Haarlem, 0392-2025-0186553, het vervangen van twee ramen in de voorgevel, het vervangen van de uitbouw en het herstellen van de fundering, verzonden 18-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Krelagestraat 14 2012CS Haarlem, 0392-2026-0095730, het verwijderen van de binnenwand en het plaatsen van een stalen portaal, ontvangen op 10-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 168 2011SZ Haarlem, 0392-2026-0089307, het vervangen van de voorpui en het omzetten van de 1e en 2e verdieping naar 2 woningen, ontvangen op 01-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Houtplein 5 2012DD Haarlem, 0392-2026-0089884, het vervangen van de ramen dakkapel en voorgevel op de 1e en 2de verdieping, ontvangen op 02-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Grote Houtstraat 2 en 4 2011SN Haarlem, 0392-2026-0045334, het verrichten van een interne verbouwing, wijzigen winkelpui en het plaatsen van een gevelreclame, verzonden 01-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kleine Houtweg 13 2012CA Haarlem, 0392-2026-0086091, het splitsen tot drie volledige zelfstandige woningen met behoud van een kinderdagverblijf op de begane grond, ontvangen op 27-05-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Krelagestraat 26A 2012CT Haarlem, 0392-2026-0079746, het doorbreken van een draagmuur van de keuken naar de woonkamer, ontvangen op 17-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Houtplein 2-0001 2012DG Haarlem, 0392-2026-0044933, het realiseren van een daktuin, verzonden 13-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Grote Houtstraat 2 2011SN Haarlem, Grote Houtstraat 4 2011SN Haarlem, 0392-2026-0045334, het verrichten van een interne verbouwing, wijzigen winkelpui en het plaatsen van een gevelreclame, verzonden 13-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 173 2011SM Haarlem, 0392-2026-0042974, het wijzigen van het gebruik van de kelder en begane grond naar pilatesstudio/sportruimte, verzonden 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Baan 47 2012DC Haarlem, 0392-2025-0187132, het verbouwen van een gemeentelijk monument, verzonden 01-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kerkstraat 10 2011ZR Haarlem, 0392-2025-0188625, het vergroten van het dakterras en het toevoegen van een dakkapel aan het zijdakvlak, verzonden 30-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kerkstraat 10 2011ZR Haarlem, 0392-2025-0188591, het verkleinen van het kozijn in de bestaande dakkapel ten behoeve van na-isolatie van de binnengevel, verzonden 23-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Grote Houtstraat 169 2011SL Haarlem, 0392-2026-0025760, het vervangen van de vloer van de begane grond in de winkelruimte, verzonden 23-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Krelagestraat 28 2012CT Haarlem, 0392-2026-0042004, het realiseren van een constructieve muurdoorbraak op de begane grond, verzonden 17-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 183 2011SM Haarlem, 0392-2026-0058448, het realiseren van 2 woningen boven een winkel, ontvangen op 10-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 183 2011SM Haarlem, 0392-2026-0057132, bergruimte omzetten tot 2 woningen en extra woningen maken, ontvangen op 10-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 2 2011SN Haarlem, 0392-2026-0045334, het verrichten van een interne verbouwing, wijzigen winkelpui en het plaatsen van een gevelreclame, ontvangen op 20-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Houtplein 2-0001 2012DG Haarlem, 0392-2026-0044933, het realiseren van een daktuin, ontvangen op 19-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 173 2011SM Haarlem, 0392-2026-0042974, het wijzigen van het gebruik van de kelder en begane grond naar pilatesstudio/sportruimte, ontvangen op 17-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Kerkstraat 10 2011ZR Haarlem, 0392-2025-0188625, het vergroten van het dakterras en het toevoegen van een dakkapel aan het zijdakvlak, verzonden 17-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Krelagestraat 28 2012CT Haarlem, 0392-2026-0042004, het doorbreken van een tussenmuur van de woning, ontvangen op 13-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Kleine Houtstraat 106 2011DR Haarlem, 0392-2025-0177387, het wijzigen van het gebruik, het wijzigen van de gevel, het intern verbouwen en het plaatsen van een dakterras, verzonden 13-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Baan 7-9, 0392-2026-0036882, reparatie 10 KV storing, ontvangen op 05-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wagenmakerslaan 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Wagenmakerslaan 10 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
