Leidsevaart 2
2013 HA, Haarlem
- Bouwjaar
- 1890
- Woonoppervlakte
- 354 m²
- Perceeloppervlakte
- 368 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Haarlem H 2804
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Leidsevaart 2 in Haarlem is een woning gebouwd in 1890 met 354 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 0,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 354 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1890 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Leidsevaart 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1890, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leidsevaart 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.200.057 – 2.551.685
Geschatte woningwaarde
+8,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Witte Herenstraat 43 2011NT Haarlem, 0392-2026-0146921, het vervangen van de betonvloer op de begane grond, verzonden 24-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Oranjestraat 45 2013VA Haarlem, 0392-2026-0159438, het bouwen van een extra bouwlaag boven de berging, ontvangen op 22-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leidsevaart 14 2013HA Haarlem, 0392-2026-0139824, het kappen van een es op het achtererf i.v.m. schade auto's, ontvangen op 21-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Brouwersvaart 146 2013RE Haarlem, 0392-2026-0151962, het veranderen van gebruik van horeca naar wonen, ontvangen op 09-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Prins Hendrikstraat 1 te Haarlem, DSO nummer 2026090401238, zaaknummer ODIJ-Z-26-187990 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, t.h.v. Hortusplein Haarlem, 0392-2026-0150505, het plaatsen van een afvalcontainer ten behoeve van het vervangen van de pui voor een nooduitgang, ontvangen op 07-09-2026 [omgevingsvergunning]
10-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Witte Herenstraat 36 2011NW Haarlem, 0392-2026-0113465, het plaatsen van PV panelen en het verbeteren van de dakisolatie, verzonden 08-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Witte Herenstraat 51-RD 2011NT Haarlem, Witte Herenstraat 51-ZW 2011NT Haarlem, 0392-2026-0028085, het realiseren van een muurdoorbraak om de woningen samen te voegen, verzonden 08-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zijlstraat 10 2011TN Haarlem, 0392-2026-0147672, het splitsen van de bovenwoning, het plaatsen van een dakkapel voorgevel en het wijzigen achtergevel, ontvangen op 02-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Leidsevaart 2 2013HA Haarlem, 0392-2026-0060672, het vervangen van enkele beglazing in bestaande houten ramen en deuren door vacuümglas en het renoveren en isoleren van het hoofd dak, verzonden 02-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Witte Herenstraat 43 2011NT Haarlem, 0392-2026-0146921, het vervangen van de betonvloer op de begane grond, ontvangen op 01-09-2026 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zijlstraat 33 2011TK Haarlem, 0392-2026-0135133, het renoveren van een voorgevel, ontvangen op 14-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kinderhuisvest 37-RD 2011NP Haarlem, 0392-2026-0133543, het verbouwen van de achterzijde van een bovenhuis, ontvangen op 12-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zijlstraat 44 2011TN Haarlem, 0392-2026-0129928, het plaatsen van een antenne-opstelpunt, ontvangen op 06-08-2026 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zijlvest 39 2011VB Haarlem, 0392-2026-0118243, het aanbrengen van een nooduitgang, ontvangen op 16-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Witte Herenstraat 36 2011NW Haarlem, 0392-2026-0113465, het plaatsen van PV panelen en het verbeteren van de dakisolatie, ontvangen op 08-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Zijlweg 1 2013DA Haarlem, 0392-2025-0190065, het verduurzamen van een gemeentelijk monument en het plaatsen van een lift aan de achtergevel, verzonden 07-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Eendrachtstraat 18 2013RH Haarlem, 0392-2026-0084551, het plaatsen van een dakopbouw, verzonden 06-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Rollandstraat 39 2013SM Haarlem, 0392-2026-0082683, het vervangen van een dakkapel op de voorgevel van een woonhuis 1e verdieping, verzonden 06-07-2026 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning , Waldeck Pyrmontstraat 45 2013SC Haarlem, 0392-2025-0192476, het realiseren van een dakopbouw, achtergevel optrekken en een aanbouw met dakterras, verzonden 26-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, t.h.v. kruising Leidsevaart 50 en Boterstraat 2A Haarlem, 0392-2026-0036433, het plaatsen van twee erfafscheidingen met poorten bij het onderstation Haarlem West, verzonden 24-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Brouwersvaart 112 2013RC Haarlem, 0392-2026-0103347, het wijzigen van de functie bedrijfsruimte naar woonruimte op de begane grond, ontvangen op 23-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, t.h.v. Wilhelminastraat 10 2011VM Haarlem, 0392-2026-0101131, het plaatsen van een pergola op een ponton, ontvangen op 19-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Generaal Cronjéstraat 33-RD 2021JB Haarlem, 0392-2026-0069184, het maken van een dakopbouw, verzonden 18-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Zijlstraat 20 2011TN Haarlem, 0392-2026-0016464, het wijzigen van de hemelwaterafvoer , verzonden 18-06-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Leidsevaart 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Leidsevaart 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
