Rechthuisstraat 20
2024 ED, Haarlem
Recente vergunning · Bouwen · 10 apr. 2026
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Rechthuisstraat 20 2024ED Haarlem, 0392-2026-0049143, het vervangen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, verzonden 08-04-2026 [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Bouwen · 31 mrt. 2026
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Rechthuisstraat 20 2024ED Haarlem, 0392-2026-0049143, het vervangen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, ontvangen op 26-03-2026 [omgevingsvergunning]
- Bouwjaar
- 1931
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 121 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Schoten B 9409
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Rechthuisstraat 20 in Haarlem is een woning gebouwd in 1931 met 111 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 4,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1931 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Rechthuisstraat 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1931, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rechthuisstraat 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 660.708 – 766.308
Geschatte woningwaarde
+8,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Spaarnrijkstraat 48
2024EK Haarlem
€ 650.000
Zaanenlaan 94
2024ZC Haarlem
€ 875.000
Planetenplein 19
2024TJ Haarlem
€ 835.000
Siriusstraat 9
2024RT Haarlem
€ 735.000
Marsstraat 78
2024GG Haarlem
€ 800.000
Rechthuisstraat 24
2024ED Haarlem
€ 699.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Mr. Gerlingsstraat 4 2024DW Haarlem, Van Egmondstraat 4 2024XM Haarlem, 0392-2026-0051229, het wijzigen van de inrichting van de eerste bouwlaag en het uitvoeren van constructieve aanpassingen, verzonden 05-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Soerabajastraat 18 2022RZ Haarlem, 0392-2026-0129609, het plaatsen van een dakopbouw, ontvangen op 05-08-2026 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Pontianakstraat 12 2022PL Haarlem, 0392-2026-0124501, het realiseren van een dakopbouw op de woning, ontvangen op 28-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Van Egmondstraat 33 2024XL Haarlem, 0392-2026-0121904, het doorbreken van de draagmuur tussen de keuken en woonkamer, ontvangen op 22-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Marsstraat 78 2024GG Haarlem, 0392-2026-0118625, het realiseren van een dakkapel, ontvangen op 16-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Sillemstraat 4 2022PR Haarlem, 0392-2026-0113780, het plaatsen van een dakopbouw, ontvangen op 08-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning , Rijksstraatweg 165 en 165A 2024DE Haarlem, Spaarnrijkstraat 2 en 2A 2024EK Haarlem, 0392-2026-0080368, het wijzigen van de reeds verleende vergunning voor het bouwen van een winkel en drie appartementen, verzonden 06-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Van Egmondstraat 25 2024XL Haarlem, 0392-2026-0094004, het realiseren van een constructieve muurdoorbraak, verzonden 29-06-2026 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Van Egmondstraat 43 2024XL Haarlem, 0392-2026-0089726, het plaatsen van een dakopbouw, verzonden 23-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Sillemstraat 20 2022PR Haarlem, 0392-2026-0099283, het plaatsen van een dakopbouw, ontvangen op 16-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Van Egmondstraat 43 2024XL Haarlem, 0392-2026-0089726, het plaatsen van een dakopbouw, ontvangen op 02-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Van Egmondstraat 19 2024XL Haarlem, 0392-2026-0054704, het plaatsen van een dakopbouw en het uitvoeren van een constructieve wijziging, verzonden 01-06-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Van Egmondstraat 4 2024XM Haarlem, 0392-2026-0051229, het wijzigen van de inrichting eerste bouwlaag en uitvoeren van constructieve aanpassingen, verzonden 26-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Rijksstraatweg 165A 2024DE Haarlem, 0392-2026-0080368, het bouwen van een winkel en drie appartementen, ontvangen op 18-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Cheribonstraat 13 2022RM Haarlem, 0392-2026-0024545, het realiseren van een dakopbouw, verzonden 07-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Rijksstraatweg 217 2024DG Haarlem, 0392-2026-0062997, het kappen van 1 boom op het achtererf, ontvangen op 18-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Saturnusstraat 7 2024GH Haarlem, 0392-2026-0042298, het kappen van een amberboom op het voorerf wegens overlast, verzonden 02-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Rechthuisstraat 44 2024EE Haarlem, 0392-2026-0048814, het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak, verzonden 01-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Dutrystraat 24-ZW 2024DT Haarlem, 0392-2026-0051335, het kappen van een taxus op het voorerf i.v.m. schade en scheefstand, verzonden 30-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Van Egmondstraat 43 2024XL Haarlem, 0392-2026-0025712, het plaatsen van een dakopbouw, verzonden 14-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Dutrystraat 24-ZW 2024DT Haarlem, 0392-2026-0051335, het kappen van een conifeer op het voorerf, ontvangen op 30-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Rechthuisstraat 20 2024ED Haarlem, 0392-2026-0049143, het vervangen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, verzonden 08-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Van Egmondstraat 19 2024XL Haarlem, 0392-2026-0054704, het plaatsen van een dakopbouw en het uitvoeren van een constructieve wijziging, ontvangen op 03-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Mr. Gerlingsstraat 4 2024DW Haarlem, 0392-2026-0051229, het wijzigen van de inrichting eerste bouwlaag en uitvoeren van constructieve aanpassingen, ontvangen op 30-03-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Rechthuisstraat 20 2024ED Haarlem, 0392-2026-0049143, het vervangen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, ontvangen op 26-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rechthuisstraat 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Rechthuisstraat 20 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
