Berkenlaan 8
1161 EL, Zwanenburg
- Bouwjaar
- 1940
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 280 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Haarlemmermeer A 8313
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Berkenlaan 8 in Zwanenburg is een woning gebouwd in 1940 met 112 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zwanenburg wordt gemiddeld 0,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1940 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Berkenlaan 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwanenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1940, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Berkenlaan 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 565.853 – 656.291
Geschatte woningwaarde
+3,13%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Essenlaan 41
1161EA Zwanenburg
€ 650.000
Essenlaan 149
1161ED Zwanenburg
€ 575.000
IJweg 143
1161EW Zwanenburg
€ 575.000
IJweg 115
1161EV Zwanenburg
€ 439.000
IJweg 119
1161EV Zwanenburg
€ 425.000
Dennenlaan 105
1161CM Zwanenburg
€ 395.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Vergunning verleend - Larixlaan 19, Zwanenburg - Plaatsen dakopbouw met 2 dakkapellen op woning [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - IJweg 18A, Zwanenburg - Wijzigen gevel bedrijfsruimte [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een dakopbouw op de bestaande uitbouw van de woning, Platanenlaan 6 1161EM Zwanenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlemmermeer, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, Olmenlaan 42 1161 JW Zwanenburg, Olmenlaan 44 1161 JW Zwanenburg, Het vergroten van beide woningen door het plaatsen van een dakkapel over twee dakvlakken, 14-07-2026, 2026062400978, 039413527178 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Vergunning verleend - Wilgenlaan 83, Zwanenburg - Realiseren basisschool "De Zwaan" inclusief schoolplein [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, Het vergroten van beide woningen door het plaatsen van een dakkapel over twee dakvlakken, Olmenlaan 42 1161 JW Zwanenburg, Olmenlaan 44 1161 JW Zwanenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlemmermeer, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, Platanenlaan 12 1161 EM Zwanenburg, het vergroten van de woning door het plaatsen van een dakkapel op de op het zijdakvlak, 6-7-2026, 2026070300889, 039413561832 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van de woning door het plaatsen van een dakkapel op de op het zijdakvlak, Platanenlaan 12 1161 EM Zwanenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlemmermeer, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, Platanenlaan 16 1161 EM Zwanenburg, het vergroten van de woning door het plaatsen van een dakkapel op de eerste verdieping op het rechterzijdakvlak, 6-7-2026, 2026060101704, 039413429997 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van de woning door het plaatsen van een dakkapel op de eerste verdieping op het rechterzijdakvlak, Platanenlaan 16 1161 EM Zwanenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlemmermeer, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, IJweg 127 1161EV Zwanenburg, het veranderen van de woning door het realiseren van een uitbreiding met dakkapel, opbouw met plat dak achterzijde en aanpassen interne constructie, 30-06-2026, 2026011201117, 039412919591 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groot-Amsterdam
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Berkenlaan 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Berkenlaan 8 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
