Giessenstraat 1
3371 SC, Hardinxveld-Giessendam
Kenmerken
1962
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 342.000
WOZ 2025
182 m²
Perceeloppervlakte
Hardinxveld-Giessendam E 176
Kadastrale aanduiding
Giessenstraat 1 in Hardinxveld-Giessendam is een woning gebouwd in 1962 met 90 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 342.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Giessenstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hardinxveld-Giessendam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 342.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 342.000
WOZ-waarde
€ 309.000
WOZ-waarde
€ 302.000
WOZ-waarde
€ 294.000
WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32% (+€ 83.000)
Huidige WOZ
€ 342.000
De WOZ-waarde van Giessenstraat 1 is in 4 jaar gestegen van € 259.000 naar € 342.000, een stijging van 32%. Dat is gemiddeld 8% per jaar. De sterkste stijging was 13.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Groen van Prinstererstraat 4
3371VB Hardinxveld-Giessendam
€ 369.000
Peulenlaan 55
3371XH Hardinxveld-Giessendam
€ 369.000
Troelstrastraat 52
3371VL Hardinxveld-Giessendam
€ 387.000
Troelstrastraat 60
3371VL Hardinxveld-Giessendam
€ 369.000
Lelystraat 9
3371VD Hardinxveld-Giessendam
€ 309.000
Damstraat 12
3371AD Hardinxveld-Giessendam
€ 269.000
Meer op Giessenstraat
Giessenstraat 2
Giessenstraat 3
Giessenstraat 4
Giessenstraat 5
Giessenstraat 6
Giessenstraat 7
Giessenstraat 8
Giessenstraat 9
Giessenstraat 10
Giessenstraat 11
Giessenstraat 12
Giessenstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een dakopbouw op de locatie Waalstraat 10 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003631117 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het maken van een aanbouw aan de woning op de locatie Merwedestraat 16 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003604646 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een aanbouw aan de woning op de locatie Merwedestraat 16 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003604646 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 30-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Giessenstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.