de Winkelman 2
8414 KC, Nieuwehorne
Kenmerken
1995
Bouwjaar
131 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
800 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 425.000
Laatst verkocht
de Winkelman 2 in Nieuwehorne is een woning gebouwd in 1995 met 131 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 425.000 (31-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Nieuwehorne wordt gemiddeld 5,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 131 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat de Winkelman 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwehorne. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 425.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Stringen 27
8414MS Nieuwehorne
€ 525.000
Buitenweg 18
8414MA Nieuwehorne
€ 750.000
de Pontsjer 21
8414MP Nieuwehorne
€ 445.000
de Stringen 41
8414MT Nieuwehorne
€ 599.000
Bouwkamp 37
8414MD Nieuwehorne
€ 295.000
Meer op de Winkelman
de Winkelman 1
de Winkelman 2A
de Winkelman 3
de Winkelman 4
de Winkelman 5
de Winkelman 6
de Winkelman 7
de Winkelman 8
de Winkelman 9
de Winkelman 10
de Winkelman 11
de Winkelman 15
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor de Winkelman 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.