Heerlen

Vorstenstraat 4

6411 VW, Heerlen

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1921

Bouwjaar

70 m²

Woonoppervlakte

Woonfunctie

Gebruiksdoel

3

Kamers (2 slaapkamers)

87 m²

Perceeloppervlakte

Resale

Bouwtype

€ 139.000

Laatst verkocht

Vorstenstraat 4 in Heerlen is een woning gebouwd in 1921 met 70 m² woonoppervlakte.

Woningwaarde en WOZ

De laatst bekende vraagprijs was € 139.000 (14-05-2025). In de regio Heerlen wordt gemiddeld 3,5% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 70 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1921 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vorstenstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data

Fundering: informatie

Deze woning is gebouwd in 1921, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.

Doe de funderingscheck op KCAF.nl
?

Energielabel: Onbekend

Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.

Ontwikkeling woningwaarde

Verkocht

€ 139.000

Dit was de vraagprijs.

Hoeveel moet je bieden?

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Keizerstraat 18

6411XK Heerlen

+36%

€ 189.000

68 m² 1930 4 maanden geleden

Eikenderweg 48

6411VL Heerlen

+4.3%

€ 145.000

66 m² 1921 5 maanden geleden

Regentessestraat 11

6411VS Heerlen

+43.5%

€ 199.500

85 m² 1921 5 maanden geleden

Baronstraat 3

6411VT Heerlen

0%

€ 139.000

74 m² 1921 6 maanden geleden

Schoutstraat 12

6411TV Heerlen

+11.5%

€ 155.000

79 m² 1921 6 maanden geleden

Eikenderweg 52

6411VM Heerlen

+36%

€ 189.000

90 m² 1921 8 maanden geleden

Marktcontext Limburg

Overbiedingspercentage: +3,5%
Boven vraagprijs: 58%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 05-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Vorstenstraat 4

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.