Goselingstraat 13
6415 EA, Heerlen
- Bouwjaar
- 1997
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.369 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 198.000
- Kadastrale aanduiding
- Heerlen M 2229
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Goselingstraat 13 in Heerlen is een woning gebouwd in 1997 met 91 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 198.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerlen wordt gemiddeld 1,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 91 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Goselingstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 198.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Goselingstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 296.532 – 343.926
Geschatte woningwaarde
+2,75%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.5% (+€ 61.000)
Huidige WOZ
€ 198.000
De WOZ-waarde van Goselingstraat 13 is in 4 jaar gestegen van € 137.000 naar € 198.000, een stijging van 44.5%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 21.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 198.000
WOZ-waarde
€ 178.000
WOZ-waarde
€ 166.000
WOZ-waarde
€ 167.000
WOZ-waarde
€ 137.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Slopen Aangevraagd
Enschedestraat 3, 6415CJ Heerlen. Kennisgeving ingediende sloopmelding: het saneren van asbest [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Rembrandtstraat 26, 6415JE Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het bouwen van een garage [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Kappen Aangevraagd
Kasteellaan 131 Heerlen- HL091700267. Toestemming omgevingsvergunning: het bouwen van zorggeschikte woningen met zorgbuurthuis en kappen van een boom [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aalbersestraat 41, 6415GA Heerlen. Kennisgeving ingediende sloopmelding: het saneren van asbest [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Corlijnstraat 2 t/m 20 (even nummers) Van Oldenbarneveldtstraat 1 t/m 16 Hugo de Grootstraat 1 t/m 20 Gebroeders de Wittstraat 6 t/m 24 (even nummers) Goselingstraat 1 t/m 11 (oneven nummers) Aalbersestraat 15 t/m 45 (oneven nummers) + 18 t/m 28 (even nummers) Verschuurstraat 2 t/m 32 (even nummers). Kennisgeving ingediende sloopmelding: het vernieuwen van daken en vervangen beglazing [omgevingsmelding]
Corlijnstraat 2 t/m 20 (even nummers) Van Oldenbarneveldtstraat 1 t/m 16 Hugo de Grootstraat 1 t/m 20 Gebroeders de Wittstraat 6 t/m 24 (even nummers) Goselingstraat 1 t/m 11 (oneven nummers) Aalbersestraat 15 t/m 45 (oneven nummers) + 18 t/m 28 (even nummers) Verschuurstraat 2 t/m 32 (even nummers) 08-09-2026 bekendmaking
augustus 2026
-
Slopen Aangevraagd
Verschuurstraat 8, 6415EX Heerlen. Kennisgeving ingediende sloopmelding: het saneren van asbest [omgevingsmelding]
juli 2026
-
Slopen Aangevraagd
Bredastraat 41, 6415AT Heerlen. Kennisgeving ingediende sloopmelding: het saneren van asbest [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verlengd
Kasteellaan 131 Heerlen- HL091700267. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het bouwen van zorggeschikte woningen met zorgbuurthuis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kasteellaan. Aanvraag omgevingsvergunning: het bouwen van zorggeschikte woningen met zorgbuurthuis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
HLN01 K 6357 Hoogveld kavel 20 (Hoefblad) Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: de wijziging van een eerder verleende vergunning (enkel de fundering) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Rembrandtstraat 2, 6415JE Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het aanleggen van een rookkanaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Rubensstraat 3, 5, 9 en 11 Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het vervangen en isoleren van daken [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Rubensstraat 3, 5, 9 en 11 Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het vervangen en isoleren van daken [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Thorbeckestraat 36, 6415HL Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het vestigen van een kapsalon [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Rembrandtstraat 2, 6415JE Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het aanleggen van een rookkanaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Goselingstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Goselingstraat 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox