Rooseveltstraat 4
6431 AC, Hoensbroek
- Bouwjaar
- 1968
- Gebruiksoppervlakte
- 215 m²
- Perceeloppervlakte
- 942 m²
- Gebruiksdoel
- Kantoorfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hoensbroek D 2071
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een kantoor-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Rooseveltstraat 4 in Hoensbroek is een kantoor uit 1968 met een gebruiksoppervlakte van 215 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een kantoorfunctie-bestemming.
Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rooseveltstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 771.474 – 894.776
Geschatte woningwaarde
+8,46%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Slopen Aangevraagd
Weijenbergstraat 72, 6431AM Hoensbroek. Kennisgeving ingediende sloopmelding: het saneren van asbest [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennedystraat 35, 6431AG Hoensbroek. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van een hek of muur [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Slopen Aangevraagd
Weijenbergstraat 238, 6431AS Hoensbroek. Kennisgeving ingediende sloopmelding: het saneren van asbest [omgevingsmelding]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennedystraat 34, 6431AH Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning: het starten van een massagesalon aan huis [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Weijenbergstraat 116, 6431AN Hoensbroek. Kennisgeving ingediende sloopmelding: het saneren van asbest [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Kennedystraat 34, 6431AH Hoensbroek. Aanvraag omgevingsvergunning: het starten van een massagesalon aan huis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Weijenbergstraat 8, 6431AL Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning: het tijdelijk plaatsen van een container [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Bergstraat 40, 6431BN Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning: het plaatsen van een rookkanaal en een airco [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Weijenbergstraat 8, 6431AL Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning: het tijdelijk plaatsen van een stalen overkapping [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Emmaplein 22, 6431EB Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van 1 boom [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 30-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Rooseveltstraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
