De Hosterd 5
6582 CA, Heumen
- Bouwjaar
- 1982
- Woonoppervlakte
- 233 m²
- Perceeloppervlakte
- 439 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 580.000
- Kadastrale aanduiding
- Heumen C 1846
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
De Hosterd 5 in Heumen is een woning gebouwd in 1982 met 233 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 580.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heumen wordt gemiddeld 5,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 233 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Hosterd 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heumen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 580.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Hosterd 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 874.036 – 1.013.730
Geschatte woningwaarde
+6,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45% (+€ 180.000)
Huidige WOZ
€ 580.000
De WOZ-waarde van De Hosterd 5 is in 4 jaar gestegen van € 400.000 naar € 580.000, een stijging van 45%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 13% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 580.000
WOZ-waarde
€ 520.000
WOZ-waarde
€ 460.000
WOZ-waarde
€ 445.000
WOZ-waarde
€ 400.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de roldeur in openslaande deuren op de locatie Dorpstraat 27 te Heumen zaaknummer Z26AB.0573 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (mutatiewoning) op de locatie Koningin Julianastraat 12 te Heumen zaaknummer Z26MA.1843 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (particulier) op de locatie Dorpstraat 9 te Heumen zaaknummer Z26MA.1818 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen en verduurzamen van het dak op de locatie Koningin Julianastraat 18-20-22-24-26-28-30-32 te Heumen zaaknummer Z26AB.0226 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanpassen van de draagconstructie door het wijzigen van 2 muren op de locatie Graaf Lodewijkstraat 21 te Heumen zaaknummer Z26AB.0575 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen van een woonhuis op de locatie Oude Kleefsebaan 3 te Overasselt zaaknummer Z26AB.0588 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een overkapping boven het terras met daarin opgenomen een klein schuurtje voor tuingereedschap op de locatie Prinses Irenestraat 32 te Overasselt zaaknummer Z26AB.0148 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het vervangen van de roldeur in openslaande deuren op de locatie Dorpstraat 27 te Heumen zaaknummer Z26AB.0573 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geen vergunning nodig voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Raadhuisstraat 10 te Malden zaaknummer Z26AB.0552 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gelaten aanvraag voor het vervangen van een fietsenhok en het renoveren van de tuin op de locatie De Bonkelaar 11 te Malden zaaknummer Z26AB.0416 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Raadhuisstraat 10 te Malden zaaknummer Z26AB.0552 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen vergunning nodig voor werk, niet zijnde bouwwerk, of werkzaamheid uitvoeren op de locatie nabij Kiezel 16 Malden zaaknummer Z26AB.0427 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de de bestaande garage op de locatie Grote Loef 7 te Malden zaaknummer Z26AB.0549 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op de locatie Merellaan 13 te Malden zaaknummer Z26AB.0498 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geen vergunning nodig voor het realiseren van een aanbouw aan de achterzijde van de woning op de locatie Het Halster 45 te Malden zaaknummer Z26AB.0456 [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van negen starterswoningen op de locatie Oude Kleefsebaan 31 te Overasselt zaaknummer Z26AB.0475 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorgevel op de locatie Merellaan 13 te Malden zaaknummer Z26AB.0498 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het verlengen naar voren van de voordeur en het carportdak op de locatie Stalmeesterslaan 13 te Malden zaaknummer Z26AB.0497 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een woning en bijgebouw op de locatie Oude Kleefsebaan 29A te Overasselt zaaknummer AB25.01016 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een wadi ten behoeve van de verwerking van hemelwater en het uitvoeren van het inrichtingsplan van de 4 te bouwen woningen op de locatie Westerkanaaldijk 9 a, b, c en d te Malden zaaknummer Z26AB.0042 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van negen starterswoningen op de locatie Oude Kleefsebaan 31 te Overasselt zaaknummer Z26AB.0475 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verlengen van de bestaande vergunning voor de tijdelijke woonunit op de locatie Oude Kleefsebaan 69 te Overasselt zaaknummer Z26AB.0028 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw aan de achterzijde van de woning op de locatie Het Halster 45 te Malden zaaknummer Z26AB.0456 [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een pré-mantelzorgwoning op de locatie Hatertseweg 11 te Malden zaaknummer Z26AB.0420 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor werk, niet zijnde bouwwerk, of werkzaamheid uitvoeren op de locatie nabij Kiezel 16 Malden zaaknummer Z26AB.0427 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor De Hosterd 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van De Hosterd 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
