De Hosterd 5
6582 CA, Heumen
Kenmerken
1982
Bouwjaar
233 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 580.000
WOZ 2025
439 m²
Perceeloppervlakte
Heumen C 1846
Kadastrale aanduiding
De Hosterd 5 in Heumen is een woning gebouwd in 1982 met 233 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 580.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heumen wordt gemiddeld 5,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 233 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Hosterd 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heumen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 580.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 580.000
WOZ-waarde
€ 520.000
WOZ-waarde
€ 460.000
WOZ-waarde
€ 445.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45% (+€ 180.000)
Huidige WOZ
€ 580.000
De WOZ-waarde van De Hosterd 5 is in 4 jaar gestegen van € 400.000 naar € 580.000, een stijging van 45%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 13% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Hosterd 3
6582CA Heumen
€ 569.000
De Waaij 1
6582BW Heumen
€ 775.000
Rijksweg 221
6582AA Heumen
€ 725.000
Meer op De Hosterd
De Hosterd 1
De Hosterd 2
De Hosterd 3
€ 569.000
De Hosterd 4
De Hosterd 6
De Hosterd 7
De Hosterd 8
De Hosterd 9
De Hosterd 11
De Hosterd 12
De Hosterd 13
De Hosterd 14
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Hosterd 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.