De Hosterd 5
6582 CA, Heumen
Kenmerken
1982
Bouwjaar
233 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 580.000
WOZ 2025
439 m²
Perceeloppervlakte
Heumen C 1846
Kadastrale aanduiding
De Hosterd 5 in Heumen is een woning gebouwd in 1982 met 233 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 580.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heumen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 233 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Hosterd 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heumen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 580.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 580.000
WOZ-waarde
€ 520.000
WOZ-waarde
€ 460.000
WOZ-waarde
€ 445.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45% (+€ 180.000)
Huidige WOZ
€ 580.000
De WOZ-waarde van De Hosterd 5 is in 4 jaar gestegen van € 400.000 naar € 580.000, een stijging van 45%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 13% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op De Hosterd
De Hosterd 1
De Hosterd 2
De Hosterd 3
€ 569.000
De Hosterd 4
De Hosterd 6
De Hosterd 7
De Hosterd 8
De Hosterd 9
De Hosterd 11
De Hosterd 12
De Hosterd 13
De Hosterd 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de de bestaande garage op de locatie Grote Loef 7 te Malden zaaknummer Z26AB.0549 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen vergunning nodig voor werk, niet zijnde bouwwerk, of werkzaamheid uitvoeren op de locatie nabij Kiezel 16 Malden zaaknummer Z26AB.0427 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op de locatie Merellaan 13 te Malden zaaknummer Z26AB.0498 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geen vergunning nodig voor het realiseren van een aanbouw aan de achterzijde van de woning op de locatie Het Halster 45 te Malden zaaknummer Z26AB.0456 [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van negen starterswoningen op de locatie Oude Kleefsebaan 31 te Overasselt zaaknummer Z26AB.0475 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het verlengen naar voren van de voordeur en het carportdak op de locatie Stalmeesterslaan 13 te Malden zaaknummer Z26AB.0497 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorgevel op de locatie Merellaan 13 te Malden zaaknummer Z26AB.0498 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een woning en bijgebouw op de locatie Oude Kleefsebaan 29A te Overasselt zaaknummer AB25.01016 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een wadi ten behoeve van de verwerking van hemelwater en het uitvoeren van het inrichtingsplan van de 4 te bouwen woningen op de locatie Westerkanaaldijk 9 a, b, c en d te Malden zaaknummer Z26AB.0042 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verlengen van de bestaande vergunning voor de tijdelijke woonunit op de locatie Oude Kleefsebaan 69 te Overasselt zaaknummer Z26AB.0028 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van negen starterswoningen op de locatie Oude Kleefsebaan 31 te Overasselt zaaknummer Z26AB.0475 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw aan de achterzijde van de woning op de locatie Het Halster 45 te Malden zaaknummer Z26AB.0456 [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een pré-mantelzorgwoning op de locatie Hatertseweg 11 te Malden zaaknummer Z26AB.0420 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor werk, niet zijnde bouwwerk, of werkzaamheid uitvoeren op de locatie nabij Kiezel 16 Malden zaaknummer Z26AB.0427 [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de bestaande garage aanpassen naar een pre mantelzorgwoning op de locatie Eindsestraat 13 te Nederasselt zaaknummer Z26AB.0424 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de bestaande garage aanpassen naar een pre mantelzorgwoning op de locatie Eindsestraat 13 te Nederasselt zaaknummer Z26AB.0424 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een pré-mantelzorgwoning op de locatie Hatertseweg 11 te Malden zaaknummer Z26AB.0420 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwe overkapping op de locatie Batavierenstraat 2A te Heumen zaaknummer Z26AB.0423 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitbouw en het kappen van een boom op de locatie Dorpstraat 21 te Heumen zaaknummer Z26AB.0415 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het vervangen van een fietsenhok en het renoveren van de tuin op de locatie De Bonkelaar 11 te Malden zaaknummer Z26AB.0416 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het legaliseren van de bestaande kelderruimte op de locatie De Rijf 1 te Malden zaaknummer Z26AB.0393 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een extra slaapkamer aan de pre-mantelzorg unit op de locatie Zwenkgras 21 te Malden zaaknummer Z26AB.0355 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het uitbouwen aan de achterzijde van de woning op de locatie Heiweg 22 te Malden zaaknummer Z26AB.0331 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het aanpassen van het bestaande bouwwerk in verband met de brandveiligheid op de locatie Broekkant 16 te Malden zaaknummer Z26AB.0320 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het starten van een BSO op de locatie Ewijkseweg 11 te Overasselt zaaknummer Z26AB.0123 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Hosterd 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.