Eemnesserweg 1
1221 CS, Hilversum
- Bouwjaar
- 1978
- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.660 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 325.000
- Kadastrale aanduiding
- Hilversum R 2291
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Eemnesserweg 1 in Hilversum is een woning gebouwd in 1978 met 68 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1978: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 325.000 (04-07-2025). In de regio Hilversum wordt gemiddeld 2,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 68 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Eemnesserweg 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eemnesserweg 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 335.680 – 389.330
Geschatte woningwaarde
+14,24%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 325.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Brinklaan 165
1404GE Bussum
€ 270.000
Nicolaas Maesstraat 156
3601DW Maarssen
€ 335.000
Wetering 82
1261NJ Blaricum
€ 300.000
Graaf Floris 38
1276XB Huizen
€ 300.000
Binnenhof 607
1412LA Naarden
€ 225.000
Weegbreestraat 141
3765XC Soest
€ 275.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Kleine Drift 17, 1221 JW Hilversum (tijdelijke scheidingswand monument); 1987187; 19-08-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kleine Drift 86, 1221 KB Hilversum (uitbreiden achterzijde monumentaal pand); 1903773; 17-08-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kleine Drift 41, 1221 JX Hilversum (Roerende zaken opslaan/verplaatsbare / modulaire voorbeeldwoning); 1984298; 10-08-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kleine Drift 17, 1221 JW Hilversum (plaatsen buitenunit airco monumentaal pand); 1993275; 29-07-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoeklocatie 2026072100567 (Planmatig onderhoud Edisonstraat 3 t/m 45, 2 t/m 48 en Galvanistraat 3 t/m 17); 1991623; 21-07-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Geuzenweg 19, 1221 BK Hilversum (wijzigen kozijnen en glaswerk voorgevel); 1974713; 15-07-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Geuzenweg 115, 1221 BM Hilversum, (HVS00) R 8541 (verbouwen/verduurzamen, plaatsen dakopbouw en vergroten aanbouw met dakterras); 1968191; 07-07-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilve [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kleine Drift 17, 1221 JW Hilversum (Tijdelijke scheidingswand, installatie airco en dubbel glas voorm. politiepost); 1987187; 04-07-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kleine Drift 41, 1221 JX Hilversum (Roerende zaken opslaan/verplaatsbare / modulaire voorbeeldwoning); 1984298; 24-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Larenseweg 32, 1221 CN Hilversum (plaatsen van een houten kunstwerk); 1964297; 18-06-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Korte Noorderweg 45, 1221 NA Hilversum, Verzoeklocatie 2025121802254 (nieuwbouwproject Geuzenpark blok 6 (18 woningen met kelder)); 1925296; 16-06-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Korte Noorderweg 48, 1221 NB Hilversum, Verzoeklocatie 2025121802211 (nieuwbouwproject Geuzenpark blok 5 (12 woningen)); 1925293; 15-06-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Korte Noorderweg 45, 1221 NA Hilversum, Verzoeklocatie 2025121802165 (nieuwbouwproject Geuzenpark blok 4 (28 woningen)); 1925288; 15-06-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Bakkerstraat 74, 1221 GX Hilversum (renoveren woning, optrekken voorgevel); 1897268; 12-06-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Professor Poelsstraat 52, 1221 HT Hilversum (verduurzamen, uitbreiden achterzijde, plaatsen zonnepanelen en warmtepomp); 1978320; 04-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Korte Noorderweg 31, 1221 NA Hilversum, Verzoeklocatie 2025121802105 (nieuwbouwproject blok 3 (37 appartementen met kelder)); 1925285; 04-06-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Geuzenweg 19, 1221 BK Hilversum (wijzigen kozijnen en glaswerk voorgevel); 1974713; 21-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Professor Dondersstraat 9, 1221 HM Hilversum (kappen 1 boom); 1961360; 18-05-2026; Status: Vergunning vrij, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kleine Drift 41, 1221 JX Hilversum (tijdelijk gebruik monumentaal pand als bedrijfsverzamelgebouw); 1971228; 07-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Eemnesserweg 25, 1221 CS Hilversum (verduurzamen en uitbreiden achterzijde); 1970122; 03-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Geuzenweg 13, 1221 BK Hilversum (plaatsen dakkapel op zijgevel); 1947660; 29-04-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geuzenweg 115, 1221 BM Hilversum, (HVS00) R 8541 (verbouwen/verduurzamen, plaatsen dakopbouw en vergroten aanbouw met dakterras); 1968191; 24-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geuzenweg 115, 1221 BM Hilversum, (HVS00) R 8541 (wijzigen indeling, plaatsen dakopbouw, vergroten aanbouw met dakterras); 1965412; 14-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Eemnesserweg 14, 1221 CX Hilversum (wijzigen voorgevel, verdiepen en uitbreiden kelder); 1964825; 11-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Larenseweg 43, 1221 CJ Hilversum (verbouwen winkelruimte begane grond naar 2 woningen); 1919755; 13-04-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eemnesserweg 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Eemnesserweg 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
