Verdilaan 5
1272 EA, Huizen
- Bouwjaar
- 1928
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Perceeloppervlakte
- 406 m²
- Aantal kamers
- 6 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 1.018.000
- Laatst verkocht
- € 1.249.000
Verdilaan 5 in Huizen is een woning gebouwd in 1928 met 170 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1928: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.018.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.249.000 (10-02-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Huizen wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 170 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1928 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Verdilaan 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.018.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1928, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Verdilaan 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.051.419 – 1.219.465
Geschatte woningwaarde
+14,20%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.8% (+€ 240.000)
Huidige WOZ
€ 1.018.000
De WOZ-waarde van Verdilaan 5 is in 4 jaar gestegen van € 778.000 naar € 1.018.000, een stijging van 30.8%. Dat is gemiddeld 7.7% per jaar. De sterkste stijging was 15.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 1.249.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.018.000
WOZ-waarde
€ 883.000
WOZ-waarde
€ 867.000
WOZ-waarde
€ 845.000
WOZ-waarde
€ 778.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Hogendorplaan 2
1272GG Huizen
€ 935.000
Imkerweg 2
1272EB Huizen
€ 749.000
Iepenlaan 11
1272HW Huizen
€ 839.000
Nieuwe Bussummerweg 83
1272CE Huizen
€ 1.195.000
Crailoseweg 27
1272ER Huizen
€ 949.000
Bikbergerweg 46
1272PN Huizen
€ 1.595.000
Meer op Verdilaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.461422 - het bouwen van 14 woningen - Omgevingsvergunning - Hooghuizenweg 36, Huizen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.459432 - het uitbreiden van de woning en het plaatsen van dakkapellen - Omgevingsvergunning - Populierenlaantje 5a, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.455456 - het plaatsen van een toegangspoort en loophek - Omgevingsvergunning - César Francklaan 9 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.451408 - het realiseren van een nokverhoging - Omgevingsvergunning - Berkenlaantje 13 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.455666 - het kappen van twee eiken bomen - Omgevingsvergunning - Boslaan 7 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.455456 - het plaatsen van een toegangspoort - Omgevingsvergunning - César Francklaan 9 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.442165 - het verhogen van het dak van de woning - Omgevingsvergunning - Bremweg 2 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.449506 - het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning - Omgevingsvergunning - César Francklaan 4, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448891 - het stuken van de voorgevel - Omgevingsvergunning - César Francklaan 9 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.451408 - het verhogen van de Nok en het plaatsen van een dakkapel - Omgevingsvergunning - Berkenlaantje 13 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.445114 - het realiseren van een erfafscheiding en toegangshek aan de zijkant van de woning - Omgevingsvergunning - Berkenlaantje 12, Huizen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448801 - het verbouwen van de woning - Omgevingsvergunning - Populierenlaantje 5a, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448891 - het stuken van de woning - Omgevingsvergunning - César Francklaan 9 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.449506 - het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning - Omgevingsvergunning - César Francklaan 4, Huizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Verdilaan 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Verdilaan 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
