Lamoenweg 3
1276 XN, Huizen
Kenmerken
1967
Bouwjaar
126 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 407.000
WOZ 2025
254 m²
Perceeloppervlakte
Huizen C 11039
Kadastrale aanduiding
Lamoenweg 3 in Huizen is een woning gebouwd in 1967 met 126 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1967: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 407.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Huizen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Lamoenweg 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 407.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lamoenweg 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 457.953 – 531.147
Geschatte woningwaarde
+3,22%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 407.000
De WOZ-waarde van Lamoenweg 3 is in 4 jaar gestegen van € 297.000 naar € 407.000, een stijging van 37%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 13.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 407.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 349.000
WOZ-waarde
€ 336.000
WOZ-waarde
€ 297.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Windvang 11
1276GV Huizen
€ 495.000
Giek 42
1276JE Huizen
€ 465.000
Jol 35
1276BS Huizen
€ 545.000
Slootweg 8
1276AP Huizen
€ 529.500
Loefzij 1
1276HH Huizen
€ 440.000
Zenderlaan 15
1276EL Huizen
€ 495.000
Meer op Lamoenweg
Lamoenweg 1
Lamoenweg 2
Lamoenweg 4
Lamoenweg 5
Lamoenweg 6
€ 525.000
Lamoenweg 7
Lamoenweg 8
Lamoenweg 9
Lamoenweg 10
Lamoenweg 11
Lamoenweg 13
Lamoenweg 13a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.464534 - het plaatsen van een container op een openbare plaats, parkeerplaats voor de woning - in de periode van 18 juni 2026 tot en met 22 juni 2026 - APV/VFL ontheffing - Grasweg 21, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.464534 - het plaatsen van een container op een openbare plaats, parkeerplaats voor de woning - in de periode van 18 juni 2026 tot en met 22 juni 2026 - APV/VFL ontheffing - Grasweg 21, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.463796 - het plaatsen van een mobile kraan voor het huis Weideweg 32 - in de periode van 19 augustus 2026 tot en met 19 augustus 2026 - APV/VFL ontheffing - Weideweg 32, Huizen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.457684 - het vervangen van een kozijn - Omgevingsvergunning - Bovenweg 12, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.457684 - het vervangen van een kozijn - Omgevingsvergunning - Bovenweg 12, Huizen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450071 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Vloedwal 15, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.447767 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Gemeenlandslaan 17, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.443869 - het vestigen van een trimsalon - Omgevingsvergunning - Vloedwal 1, Huizen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450071 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Vloedwal 15, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.443893 - het vervangen van de kozijnen en ramen aan de voorzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Koedijk 44, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.441414 - het vernieuwen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Wagenweg 2, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.443062 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Gooierserf 158, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.447767 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Gemeenlandslaan 17, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.446301 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Koedijk 44, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.446346 - het vernieuwen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Koedijk 44, Huizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lamoenweg 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
